Wohnung zur Miete, 80 m²
Wien
1 Badezimmer
1.935 €/Monat
24 €/m²
Inseriert 14. Okt. 2026
Über dieses Inserat
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | LOGGIATRAUM | OPTIMAL-AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE IN GRINZING
Diese ca. 80m² große, optimal aufgezeilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens.
Einerseits die gartenseitige Loggia, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Loggia ca. 3,30 m²
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
WC extra
Ausstattung:
hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
Fliesenböden in Badezimmer und WC
moderne Einbauküche inkl. Geräten
Zentralheizung mit Wärmepumpe
!! Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert !!
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Autobuslinien 38A, 39A
Straßenbahnlinie 38
SPAR-Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.03.2027 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.935,71
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 150,18
Kaution: € 6.258,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche80 m²
Badezimmer1
Lage
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