Haus – Lutherstadt Wittenberg, Braunsdorf
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Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 466 m²

Lutherstadt Wittenberg, Braunsdorf

3 Schlafzimmer4 Badezimmer

295.000 €

1.341 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus. Drei Ebenen. Viele Möglichkeiten. Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1939 bietet auf drei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche und viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die großzügig wohnen und gleichzeitig noch eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Obergeschoss ist bezugsfertig und bietet zwei großzügige Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und überzeugt durch seinen besonderen Charakter mit offenen Balken. Zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet das Erdgeschoss. Der noch nicht vollständig ausgebaute Bereich kann individuell weitergestaltet werden – beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Gästebereich oder Einliegerwohnung. Ausstattung und Highlights: • ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen • 466 m² Grundstück • 6 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 4 Bäder / Sanitärbereiche • bezugsfertiges Obergeschoss • Einbauküche im Obergeschoss • Dachgeschoss mit offenen Balken • Erdgeschoss mit individuellem Ausbaupotenzial • Fußbodenheizung im Bad des Erdgeschosses • Vollkeller • begehbarer Dachboden • Garage • Doppelcarport mit Beleuchtung • Stromanschluss am Doppelcarport vorhanden, optional auf Wallbox umrüstbar • Balkonkraftwerk auf dem Carport, 4 × 400 Watt, ohne Speicher • Nebengelass mit Wäschekammer und Fahrradabstellraum • liebevoll angelegter Garten mit Teich und Bachlauf Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurden die Dachfenster 2009 erneuert, die Westfassade 2022 überarbeitet, auf der Südseite des Erdgeschosses 2023 neue Fenster und eine Terrassentür mit elektrischen Rollläden eingebaut und der Gebäudesockel auf der West- und Südseite 2025 gedämmt. Die Heizungspumpen wurden 2022 erneuert. Eine neue Gasheizung von Vaillant ist bereits vorhanden und steht zum Einbau bereit. Die bestehende Heizungsanlage ist weiterhin funktionsfähig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Braunsdorf, einem ruhigen Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg. Die Umgebung ist von Wäldern, Feldern und viel Grün geprägt. Die ruhige Anliegerstraße weist keinen Durchgangsverkehr auf und endet in Richtung Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut erreichbar. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die viel Platz, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen und das vorhandene Ausbaupotenzial nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kaufpreis: 295.000 € VB Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung über den beauftragten Immobilienmakler.

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

295.000 €