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KAUF
Haus, 120 m², Grundstück 5000 m²
Wardenburg, Südheide
4.125 €/m²
495.000 €
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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 966 m²
Wardenburg, Südheide
499.000 €
4.339 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Über dieses Inserat
Charmant saniertes Einfamilienhaus mit Weitblick ins Grüne – zwischen Tungeln und Hundsmühlen Dieses liebevoll und umfassend sanierte Einfamilienhaus vereint den Charme eines gewachsenen Hauses mit dem Wohnkomfort moderner und zeitgemäßer Ausstattung. In idyllischer Lage gelegen, genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit freiem Blick über Felder, Wiesen und den nahegelegenen Huntedeich. Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die in den Jahren 2022 bis 2025 durchgeführte Sanierung sorgt dafür, dass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großer Wert auf eine moderne und offene Wohnatmosphäre gelegt wurde. Die optimierte Raumaufteilung schafft helle, freundliche Räume. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, neue Einbauküche, die modernes Design mit praktischer Ausstattung verbindet und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche wesentliche Gewerke erneuert: •Neues Dach inklusive Dämmung •komplett erneuerte Elektrik •neue (Ab-)Wasserleitungen •neues modern gestaltetes Badezimmer •umfangreiche Innenmodernisierung, wie Fußböden, Treppe, teilw. Fußbodenheizung Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005, während die Fenster aus 2004 solide Bauqualität bieten. Das großzügige ca. 966 m² große Grundstück überzeugt mit viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen und eröffnet einen unverbauten Blick in die umliegende Natur – hier genießen Sie Sonnenuntergänge, Ruhe und Privatsphäre in besonderer Atmosphäre. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen zwei Garagen zur Verfügung – ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 2,99 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 966 m² # Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wardenburg im Ortsteil Tungeln.
Umgeben von Einfamilienhäusern sowie Wald und Wiesen lässt es sich hier traumhaft Wohnen. Tungeln liegt nur wenige Kilometer von Wardenburg entfernt. Der Ortskern ist somit mit dem Fahrrad in ca. 10 min erreichbar. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants und sonstige Geschäfte. Eine Kita, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind in Wardenburg oder Oldenburg. Nur wenige Meter entfernt finden Sie Bushaltestellen wo Sie bequem mit der Linie 280, 289 und 314 im 20 Minuten-Takt nach Oldenburg oder Wardenburg fahren können.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 4,4 km
Gymnasium 5,7 km
Zentrum 6,7 km # Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 141.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-10-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1086-286-SOMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße966 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1946
ProvisionJa
