Gewerbefläche zur Miete, 2122 m²
Wilnsdorf, Oberdielfen
9.500 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Moderne und hochwertige Produktionshalle mit ansprechendem Bürogebäude! Hier bleiben keine Wünsche offen. Auf über 320qm Büro-/ und Nutzfläche stehen Ihnen diverse Büros und Annehmlichkeiten zur Verfügung. Das charaktervolle Gebäude verfügt über einen eigenen Eingang und Empfangsbereich. Pro Etage gibt es neben den vorhandenen Büroflächen auch WC-Anlagen (m/w) und eine Teeküche. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Über einen direkten Hallenanschluss betreten Sie die angrenzende ca. 1.800qm große Produktionshalle mit zwei Kranbahnen (7,5to und 5to) und mehreren Sektionaltoren. Diese wurde 2023 umfassend modernisiert und renoviert und überzeugt durch ein modernes und sauberes Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist die trockene Ladezone. Die Halle ist mit moderner LED-Lichttechnologie, sowie den meisten gewünschten Anschlüssen (Druckluft, Starkstrom, EDV-Verkabelung, etc.) ausgestattet. Das Objekt ist Teil eines größeren Gewerbe-/ und Industriekomplexes. Somit stehen auf Wunsch verschiedene zusätzliche Annehmlichkeiten wie z.B. Sanitärräume (Umkleiden, Duschen, Waschräume etc.) zur Verfügung. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung, um Ihnen dieses tolle Objekt etwas näher zu bringen. Rufen Sie uns an! # Ausstattung
FLÄCHEN
Halle: ca. 1.800qm
Bürogebäude: ca. 321,96qm DETAILS
+ separates Gebäude
+ eigener Eingang
+ Eingangsbereich mit Wartezone
+ barrierefreundlicher Zugang
+ WC-Anlagen (Damen / Herren)
+ modernes Ambiente
+ direkter Hallenanschluss
+ EDV-Verkabelung vorhanden
+ Beleuchtung vorhanden
+ PKW-Stellplätze nach Bedarf verfügbar
+ sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 45
+ sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Optional stehen diverse weitere Räumlichkeiten zur Verfügung! Sprechen Sie uns an! # Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich Warmmiete: 11.915,00 € Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
Provisionshinweis: fällig nach Abschluss eines Mietvertrages Bürofläche: ca. 321,96 m²
Lagerfläche: ca. 1800 m² # Lagebeschreibung
Anzhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet an der L893.
Die sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 45 und nach Siegen ermöglichen Ihnen eine schnelle An-/ und Abfahrt. Die umliegenden Betriebe sind überwiegend mittelständische Unternehmen und Dienstleister. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Somit können Ihre Mitarbeiter entscheiden, ob Sie mit dem Zug, Bus oder dem eigenen PKW anreisen. Als Teil eines großen Gewerbe-/ und Industrieparks profitieren Sie von diversen Installationen und Annehmlichkeiten. Parkplätze, sowie Sanitäreinrichtungen (Duschen, Umkleiden, etc.) sind verfügbar und stehen allen Mietern zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften Wilnsdorf und Niederdielfen. # Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: infofreiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten:
Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 9:00 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller Anbieter-Objekt-ID: 71870_10Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche2121.96 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
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