2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

München, Freiland, Obersendling

349.000 €

7.756 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

- ca. 45 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Bad - Rendite ca. 3% - Mietentwicklungspotential - erhöhte AfA ca. 6,7 % - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden von München, der für seine hohe Wohnqualität, seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum geschätzt wird. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber ist. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und einem angenehmen Wohnumfeld. # Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-04-27 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NK841_MüMehr anzeigen