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Wohnung zum Kauf, 69 m²
Sukošan
6 892 661 Kč
100 576 Kč/m²
Listed 57 days ago · 3 May 2026
Wohnung
Kategorie
68.53 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in einer gefragten Lage in Sukošan, nur 200 m vom Meer und 1,4 km vom Ortszentrum entfernt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause oder eine Investition in Meeresnähe suchen - mit moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und ruhiger Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Nettofläche von 68,53 m².
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Garten von ca. 50 m², ideal zum Entspannen im Freien, sowie zwei Parkplätze.
Die Gesamtfläche mit Zubehör beträgt 79,03 m².
Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt durch hohe Bauqualität und moderne Ausstattung.
Die Wände bestehen aus Ziegel-Thermoblock, während die 10 cm starke Styroporfassade hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet.
Es ist elektrische Fußbodenheizung im gesamten Apartment installiert sowie drei Klimaanlagen - im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Die Fenster bestehen aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern.
Die Böden sind eine Kombination aus Parkett und Fliesen, und die Eingangstür ist einbruchs- und feuerbeständig.
Das Gebäude verfügt über ein flaches Betondach, eine biologische Kläranlage und eine öffentliche asphaltierte Zufahrt.
Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist A, was hohe Energieeffizienz und geringe Betriebskosten garantiert.
Lage
Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta "Tanz mit den Segeln".
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria - sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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Lage:
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Eckdaten
Fläche68.53 m²
Schlafzimmer0
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
6 892 661 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Sukošan
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Sukošan
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.105 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
55.000 €219.608 € Darlehen
Gesamtrückzahlung331.592 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.