Haus – Klipphausen, Niederpolenz - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 1700 m²

Klipphausen, Niederpolenz

511.347 €

4.091 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil besticht durch ein elegantes Walmdach und eine attraktive Fassadenaufdopplung, die dem Haus nicht nur eine ansprechende Ästhetik verleiht, sondern auch für optimale Dämmwerte sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss, der dir einen erweiterten Wohnraum schenkt und viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Der Erker geht harmonisch in eine geschützte Eingangsüberdachung über, sodass du bei jedem Wetter trocken und stilvoll dein Zuhause betreten kannst. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel, modern und nachhaltig gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, damit du stressfrei bauen kannst. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus erfüllt die hohen Standards des Effizienzhauses 40 QNG, verbraucht minimal Energie und produziert dank der integrierten Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom. So schützt du nicht nur die Umwelt, sondern sparst auch langfristig Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Dieses Darlehen unterstützt dich optimal bei der Verwirklichung deines Traumhauses. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, damit du direkt einziehen kannst. Falls du handwerklich aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Mit diesem ganzheitlichen Konzept begleitet dich LivingHaus von der Planung über den Bau bis hin zur individuellen Ausgestaltung - für dein maßgeschneidertes, sicheres und energieeffizientes Traumhaus. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte und umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du von günstigen Entwicklungen profitierst. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung und digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Du kannst den Bodenbelag individuell nach deinen Wünschen wählen und dein LivingHaus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad errichtet, was den Bauprozess effizient und zügig macht. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, in dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So ist dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1700 m² # Lagebeschreibung Klipphausen bietet dir eine wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Dresden. Für Familien ist dieser Ort besonders attraktiv, da zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. So findest du beispielsweise Grundschulen und weiterführende Schulen mit sehr guten Bewertungen in nur wenigen Kilometern Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist in Klipphausen und den benachbarten Gemeinden hervorragend. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du im Notfall schnell und zuverlässig versorgt wirst. Für deine Einkäufe stehen dir mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe zur Verfügung, die dir eine breite Palette an Lebensmitteln und Alltagsbedarf bieten. Die örtlichen Märkte und Einkaufszentren laden zum entspannten Bummeln ein. Freizeitorientiert begeistert Klipphausen mit vielfältigen Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft laden zu Ausflügen ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und die ÖPNV-Verbindungen nach Dresden sind regelmäßig und zuverlässig. So erreichst du deinen Arbeitsplatz in der Stadt bequem und schnell, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts verzichten zu müssen. Insgesamt bietet Klipphausen dir eine ideale Lage, die Familienfreundlichkeit, Naturverbundenheit und eine optimale Verkehrsanbindung perfekt miteinander verbindet. Hier findest du den perfekten Ort, um dein persönliches Traumhaus zu verwirklichen. # Sonstiges Warum sich mit einem Haus von der Stange zufriedengeben? Gestalten Sie Ihr Zuhause so individuell wie Ihr Leben! Mit Living Haus planen wir gemeinsam Ihr persönliches Traumhaus - modern, energieeffizient und genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Ich begleite Sie dabei von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30353-28285Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße1 700 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

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511.347 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.101 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 102.269 €

102.269 €409.078 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung630.292 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026