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Willkommen in Essen-Bergerhausen - Ihre Eigentumswohnung mit Loggia

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Willkommen in Essen-Bergerhausen - Ihre Eigentumswohnung mit Loggia - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Bauvereinstraße 11, 45136, Essen

155.000 €

2.296 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage auf der beliebten Bauvereinstr. 7–19 erwartet Sie eine charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die ruhige Loggia Ihnen entspannte Stunden bereitet. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden, der allen Bewohnern praktische Abstellfläche zur Verfügung stellt. Ein Stellplatz direkt am Haus kann für nur 5.000 EUR erworben werden – für sorgenfreies Parken und kurze Wege. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrer Kombination aus Komfort, Ruhe und zentraler Lage begeistern! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1300-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung *Ausstattung:** - Doppelverglaste Kunststofffenster - Großzügige Loggia - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Dachboden - Beheizung über strombetriebene Nachtspeicherheizungen - gepflegtes Haus und Wohnumfeld Weitere Eckdaten: Hausgeld: nur 203,- EUR/Monat (inkl. Rücklagen & Verwalter) Stellplatz optional: 4.900 EUR Gepflegtes Umfeld, solide Nachbarschaft # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 2.295,62 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € # Lagebeschreibung Essen-Bergerhausen zählt zu den begehrten Wohnlagen im südöstlichen Stadtgebiet der Ruhrmetropole. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und attraktiven Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Parks und kleine Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an das Stadtzentrum Essen sowie an die umliegenden Stadtteile ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sowie verschiedene Buslinien sind zentrale Punkte der Stadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Bergerhausen bietet durch seine Nachbarschaft zu Rüttenscheid und Stadtwald eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Wohnatmosphäre. Besonders Familien und Berufstätige schätzen den Standort aufgrund der guten Infrastruktur und der Verbindung von Stadtleben mit grünen Rückzugsorten. Das ruhige, gepflegte Umfeld schafft ein angenehmes und sicheres Wohngefühl – machen Sie sich selbst ein Bild von Essen-Bergerhausen als attraktiver Wohnlage! # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.07.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1300-14Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon