# Verfügbare Büro-, Labor- und Lagerflächen ab ca. 250 m² in hochwertigem Gebäude

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Konstanz, Konstanz, DE
- **Floor area:** 1382 m²
- **Published:** 2026-08-10T18:25:43.928Z
- **Last updated:** 2026-08-10T18:25:43.928Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes (Baujahr 2001) stehen insgesamt ca. 1.382 m² zur Verfügung. Die Flächen sind flexibel ab ca. 250 m² teilbar und können individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Eine Kombination aus Labor-, Lager- und Büroflächen ist möglich. - Bis zu ca. 1.086 m² Laborfläche mit hochwertiger „Waldner“-Laborausstattung, GMP-fähig und S1–S2 klassifiziert
- Anschlüsse für Druckluft und Stickstoff
- Nutzbar auch als Lagerfläche
- Bis zu ca. 296 m² Bürofläche
- Flexible Raumaufteilung
- moderne IT-Infrastruktur
- Inventar optional übernehmbar Standort, Gelände & Gebäude
- Nordwestliches Industriegebiet Konstanz
- Gesamtareal mit ca. 47.000 m² Mietfläche und 340 Parkplätze
- Zentrale Pforte mit FDA-konformer Zutrittskontrolle
- 24/7-Sicherheitsdienst, komplett umzäunt
- Moderne Grünanlagen mit Teich und Ruhezonen
- Mitarbeiterrestaurant direkt vor Ort
- Palettenbefahrbarer Aufzug mit hoher Traglast
- Elektrische Jalousien & Deckenbeleuchtung
- Heizung, Lüftung, Klimatisierung
- Getrennte Sanitärräume
- Gemeinschaftsküche / Sozialraum
- Brandmeldeanlage & Evakuierungsplan
- Optional buchbarer Reinigungsservice Geeignet für Forschungs- & Entwicklungseinrichtungen, Biotechnologie, Chemie, Medizintechnik, Dienstleistungsunternehmen mit Labor- oder Lagerbedarf, Kleinunternehmen, Start-ups, Technologiebetriebe Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett, Teppich - Provision: 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. - Bürofläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche in Konstanz, bietet eine moderne Arbeitsumgebung mit flexiblen Büro-, Labor- und Lagerflächen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Bahnstation „Wollmatingen“ und mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Bodenseeregion ermöglicht. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fitnessstudios in direkter Umgebung.
Die Stadt Konstanz verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit über 4.300 Betrieben, wobei ein Großteil aus kleinen und mittleren Unternehmen besteht . Besonders hervorzuheben ist die enge Verflechtung mit der Nordwestschweiz, die eine grenzüberschreitende Zusammenarbeit fördert . Sie ist auch ein bedeutender Wissenschaftsstandort mit der Universität Konstanz und der Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG), die beide zur Innovationskraft der Region beitragen .
Die hohe Lebensqualität, geprägt durch die Lage am Bodensee, die historische Altstadt und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, macht Konstanz nicht nur als Wirtschaftsstandort, sondern auch als Wohnort äußerst attraktiv . # Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywörter: Industriehalle, Lagerhalle, Produktionshalle, Lagermanagement, Hallenbau, Logistikdienstleistungen, Hallenverwaltung, Gewerbe, Halle mieten, kaufen, Projektentwicklung, Grundstück, Werkstatt, Büro, Lagerfläche, Produktionsfläche, vermieten, Lagerraum, verkaufen, Hallenvermietung, Gewerbeimmobilie, Lager, Gewerbehalle, Immobilien, Bürofläche mieten, Büro, Office, Gewerbeimmobilie, Studio, Kanzlei, vermieten, verkaufen, Büroimmobilie, Praxisräume, Bürogemeinschaft, Praxisimmobilie, Büro mieten, Büroraum, Gewerbeimmobilie mieten # Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6658

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/90e54d07-b39d-4469-9f1d-56d29b20e1d3
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