# Baugrund mit Altbestand – Perfekte Basis für Ihr Familienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 307,000 EUR
- **Location:** Wien, AT
- **Floor area:** 415 m²
- **Published:** 2026-09-04T19:15:19.795Z
- **Last updated:** 2026-09-04T19:15:19.795Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zum Verkauf steht ein attraktiver Grundstücksteil mit ca. 415 m², gelegen im vorderen Bereich eines großzügigen Gesamtgrundstücks mit rund 1.469 m². Die Position innerhalb der Liegenschaft überzeugt durch ihre optimale Nutzbarkeit und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Altbestände, die als Abrissobjekte eingestuft sind. Die Übernahme der anfallenden Abbruchkosten wird nach Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer individuell abgestimmt. Damit können die Rahmenbedingungen für die Übergabe der Liegenschaft flexibel und einvernehmlich gestaltet werden.
Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück, der Gasanschluss ist bis zur Grundstücksgrenze geführt.
Die Widmung Wl 6,5 m gk BB bietet attraktive Rahmenbedingungen für ein modernes Wohnprojekt. Der Bebauungsplan wird auf Wunsch übermittelt.

Ein besonderes Angebot für alle, die eine durchdachte Kombination aus Lage, Potenzial und sofortiger Umsetzbarkeit zu schätzen wissen.

Auf Wunsch ist der Verkäufer bereit, die angebotene Grundstücksfläche auf bis zu ca. 450 m² zu erweitern.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/90e07a32-e2b5-4d06-bd00-b30f2f42936e
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