Haus zum Kauf, 280 m², Grundstück 733 m²
Schüttorf
425.000 €
1.518 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
In attraktiver Lage von Schüttorf gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für die Kombination aus stilvollem Wohnen und repräsentativem Arbeiten unter einem Dach.
Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur und den besonderen Charakter einer vergangenen Epoche. Großzügige Raumstrukturen, hohe Decken und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer echten Rarität für Liebhaber stilvoller Altbauten.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand. Viele Maßnahmen wurden bereits durchgeführt, dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf – eine perfekte Gelegenheit, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte zu verwirklichen und den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe – diese Stadtvilla bietet vielfältige Perspektiven in zentraler Lage von Schüttorf.
Fazit:
Ein Objekt mit Charakter, Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Lassen Sie sich vor Ort vom Charme dieser einzigartigen Stadtvilla begeistern.
# Ausstattung
Hier eine Auflistung von den Modernisierungen die vor ca. 10 Jahren schon stattgefunden haben:
- Fast alle Fenster wurden erneuert
- 2 Pellet Öfen
- Hauseingangstür wurde erneuert mit Fingerprint
- Elektrik wurde komplett erneuert
- Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde erneuert
- Heizung ist 2005 ausgetauscht worden
- Kaufpreis pro m²: 1.517,86 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
- Grundstücksfläche: ca. 733 m²
# Lagebeschreibung
Allgemeines zur Stadt Schüttorf:
Schüttorf, eine Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern, liegt im Kreis Grafschaft Bentheim am Autobahnkreuz der A 30 / A 31 und ist die älteste Stadt der Grafschaft. Durch die Nähe zu den Autobahnen ist das Ruhrgebiet ebenso schnell erreichbar wie die Nordsee, die Stadt Osnabrück oder die Niederlande. Schüttorf verfügt neben einer gepflegten Einkaufszone über sehenswerte historische Bauten. Nicht zuletzt die nahezu unberührte Natur in der Umgebung machen diese Stadt als Wohnort so attraktiv.
Weiter Infos zu Schüttorf finden Sie unter: www.schuettorf.de
# Sonstiges
Zur Info:
Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!
Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de
KI-generierter Inhalt!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 186.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2026-12-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EFH 3264Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße733 m²
Etagen2
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Baujahr1910
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.746 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 85.000 €
85.000 €340.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung523.859 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026