# Modernisiertes Einfamilienhaus mit Ferienhauspotenzial in Trittenheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Im Dhrönchen, Trittenheim, Trittenheim, DE
- **Floor area:** 117 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T21:42:25.052Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:22:20.570Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die massiv errichtete Immobilie wurde zwischen 2014 und 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute nahezu neuwertig – einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC. Die teilweise Unterkellerung mit stilechtem Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.

Das ca. 95 m² große Grundstück verfügt über eine gemütliche Terrasse und zwei Außenstellplätze. Besonders attraktiv ist die Immobilie auch als Ferienhaus: Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Feriengäste und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort.

Ob als Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie bietet dieses charmante Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Trittenheim.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Trittenheim an der Mosel ist eine charmante Weinbaugemeinde im Herzen der rheinland-pfälzischen Moselregion und gilt als typisches Beispiel für eine gewachsene Weinkulturlandschaft mit hoher touristischer Attraktivität. Eingebettet in eine markante Moselschleife und umgeben von steilen Weinbergen prägt der Weinbau seit Jahrhunderten das Landschaftsbild sowie die wirtschaftliche und kulturelle Identität des Ortes. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz ist der Ort gut erreichbar. Die Grundversorgung ist durch lokale Gastronomie und kleinere Dienstleistungsangebote gesichert und wird ergänzt durch Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden. Sowohl eine Kita als auch die Grundschule befinden sich vor Ort und zahlreiche Vereine bereichern das Miteinander. Der Tourismus spielt in Trittenheim eine zentrale Rolle. Die Gemeinde ist ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber, Radfahrer und Wanderer. Insbesondere der Moselradweg sowie zahlreiche Wanderwege durch die Weinberge, z. B. der Moselsteig, bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Straußwirtschaften, Weingüter und traditionelle Feste – allen voran Weinfeste – laden Besucher dazu ein, die regionale Weinkultur hautnah zu erleben. Die bekannte Weinlage „Trittenheimer Apotheke“ steht exemplarisch für die hohe Qualität der hier erzeugten Riesling-Weine und genießt international einen hervorragenden Ruf.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 182.87 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-04-28
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16641

## Source and attribution

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