Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 695 m²
Warendorf
359.000 €
2.895 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Gerade das Zusammenspiel aus klar gegliederten Räumen, einem gewachsenen Garten und einem geschützten Außenbereich trägt viel dazu bei, dass sich ein Haus im Alltag angenehm nutzen lässt. Dieses Einfamilienhaus in Warendorf bietet dafür eine stimmige Grundlage und verbindet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein praktisches Raumkonzept mit fünf Zimmern und einer Terrasse, die als überdachte Variante in Form eines Wintergartens ausgeführt ist.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und bevorzugten Wohngebiet von Warendorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Bestandsimmobilien und neueren Wohnhäusern aus. Diese ausgewogene Altersstruktur sorgt für ein lebendiges und gleichzeitig ruhiges Wohnumfeld, das insbesondere von Familien sehr geschätzt wir
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# Ausstattung
• ALLGEMEIN
• Einfamilienhaus in Warendorf
• ca. 695 m² Grundstück und ca. 124 m² Wohnfläche
• fünf Zimmer und ein Badezimmer
• Ausstattungsqualität normal
• WOHNKOMFORT
• Überdachte Terrasse als Wintergarten•
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• Gäste WC im Erdgeschoss
• BESONDERHEITEN
• Wintergarten als wettergeschützter Ess- und Sitzbereich
• Kelleraußentreppe mit separatem Zugang
• GRUNDRISSKONZEPT
• Erdgeschoss mit klarer Trennung von Wohnen, Essen und Küche
• Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen und Bad
• Kellergeschoss mit mehreren Nutz- und Abstellflächen
• Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Treppenaufgang
• Wohnzimmer und Esszimmer als zusammenhängender Wohnbereich
• Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten
• Gäste-WC
• Zugang zu Terrasse und Garten
• Dachgeschoss:
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Kellergeschoss:
• mehrere Keller- und Abstellräume
• Zugang über Außentreppe
• Gartenbereich | Außenanlagen
• Garten mit Rasenfläche und Beeten
• Umfriedung durch Mauer und Einfriedungen
• Gartenhaus bzw. Geräteschuppen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Grundstücksfläche: ca. 695 m²
# Lagebeschreibung
Warendorf liegt im östlichen Münsterland im Kreis Warendorf und verfügt über rund 38.800 Einwohner.
Die Stadt liegt zwischen Münster und Gütersloh; Münster ist erreichbar in circa 30 Kilometern, Osnabrück in circa 40 Kilometern.
Infrastruktur: Der Bahnhof Warendorf ist erreichbar in circa 500 Metern, mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe. Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an die Nahversorgung sowie an ärztliche Versorgung; Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Über die regionalen Straßen ist die Autobahn A1 in Richtung Münster Osnabrück erreichbar, der Flughafen Münster Osnabrück ist mit dem Auto in circa 40 Kilometern erreichbar.
Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist durch innerstädtische Grünflächen sowie Wege entlang der Ems geprägt.
# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 416.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-07-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Anbieter-Objekt-ID: 21630Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße695 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr1960
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.475 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 71.800 €
71.800 €287.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung442.507 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026