# Individuell projektiert - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in in einem Ortsteil von Aachen mit allkauf-Service inklusive

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 589,550 EUR
- **Location:** Nirm, Eilendorf, Aachen-Haaren, Aachen-Haaren, DE
- **Floor area:** 133.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-29T11:11:15.461Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:52:53.576Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes, komfortables Zuhause in Aachen. Auf einem großzügigen Grundstück von 620 m² entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Der KFW55-Standard garantiert Ihnen zudem eine energieeffiziente Bauweise und zukunftssichere Wohnqualität. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, gemeinsam mit allkauf Ihr neues Zuhause präzise auf Ihre Lebenssituation abzustimmen.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe für ein elegantes Ambiente
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Haustechnik mit Rohrleitungen sowie Elektro- und Heizungspaket
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen

Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf ausführen zu lassen, während Sie selbst Trockenbau und Estrich übernehmen. So sparen Sie Kosten und erhalten gleichzeitig professionelle Unterstützung.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 620 m²

# Lagebeschreibung
Attraktives Baugrundstück in idyllischer Lage in einem Ortsteil von Aachen

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem großen Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil von Aachen.

Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit.

Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Dank der guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz profitieren insbesondere Berufspendler von kurzen Wegen in die Aachener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.

Auch junge Familien finden hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- großes Baugrundstück
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Idyllischer Ortsteil von Aachen
- Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Verkehrsgünstige Anbindung - ideal für Berufspendler
- Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Perfekt geeignet für junge Familien, Berufspendler und alle, die die Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe schätzen

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause an einem Standort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw31-188355

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/90cbe8d7-1661-4d78-b15e-c26456ca6f90
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