1/7
KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 100 m²
1230 Wien, Wien
741.497 €
7.390 €/m²
1 von 12
1/12
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 122 m²
1230 Wien, Wien
690.000 €
5.656 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
122 m²
Fläche
2nd
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Ein privater Garten im 2. Stock? Genau das macht diese Wohnung zu einer echten Rarität.
Mitten am Maurer Hauptplatz und dennoch in absoluter Ruhelage erwartet Sie eine Wohnform, die in Wien nur selten zu finden ist: Eine großzügige Wohnung mit einem privaten Dachgarten auf Wohnebene.
Auf rund 122 m² Wohnfläche überzeugt die 2024 hochwertig renovierte Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem beeindruckenden Wohnbereich von rund 70 m². Große Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zur rund 19 m² großen Terrasse und dem ca. 66 m² großen Dachgarten.
Der Garten befindet sich nicht im Erdgeschoss, sondern im 2. Obergeschoss – eine außergewöhnliche Kombination aus Freiraum, Privatsphäre und Ruhe, die den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung verbindet.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine neue Küche, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Wirtschaftsraum.
Die gepflegte Wohnhausanlage liegt im ruhigen Innenhof direkt am Maurer Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Heurige und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Highlights
Privater Dachgarten im 2. Obergeschoss
Ca. 122 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohnbereich mit ca. 70 m²
Hochwertige Renovierung 2024
Neue Küche und moderne Sanitärräume
Fischgrät-Echtholzparkett
Absolute Ruhelage im Innenhof
Lift und Kellerabteil
Zwei Garagenplätze um je € 30.000,-
Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, einen privaten Garten und die hohe Lebensqualität von Mauer miteinander verbinden möchten – eine Kombination, die nur selten auf den Markt kommt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche122 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Kontakt
FC
Frau Christine Klingler
s REAL Wien - Zentrale
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.778 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
138.000 €552.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung833.480 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?