2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²
Charlottenburg
228.000 €
5.700 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 40,5 m² Wohnfläche. Der Aufzug fährt bequem bis ins 3. Obergeschoss.
Der durchdachte Grundriss mit separater Schlafalkove schafft eine angenehme Aufteilung von Wohn- und Schlafbereich. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein funktional gestaltetes Badezimmer sowie ein Balkon.
Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2027 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder als praktisches Stadtapartment.
*Energieausweis ist in Bearbeitung*
# Ausstattung
ca. 40,5 m² Wohnfläche
1 Zimmer mit separater Schlafalkove
moderne Einbauküche
Balkon
funktional gestaltetes Badezimmer
Aufzug bis ins 3. Obergeschoss
Wohnung im 4. Obergeschoss
ab dem 1. Mai 2027 bezugsfrei
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Charlottenburg. Trotz der urbanen Umgebung liegt sie angenehm ruhig und bietet einen freien, unverstellten Blick.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz mit der Linie U7 sowie die U2 an den Stationen Deutsche Oper und Ernst-Reuter-Platz sind gut erreichbar. Am S-Bahnhof Charlottenburg verkehren die Linien S3, S5, S7 und S9 und schaffen schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, in die Berliner Innenstadt, nach Spandau, Potsdam und zum Flughafen BER. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Busverbindungen entlang der Otto-Suhr-Allee.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark ist schnell erreichbar. S-Bahn-Verbindungen am Bahnhof Charlottenburg
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: B-DG0080/1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche40 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
937 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.600 €
45.600 €182.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung281.035 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026