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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 46 m²
Winterberg, Silbach
87.500 €
1.902 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 36 m²
Winterberg, Silbach
74.000 €
2.056 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
36 m²
Fläche
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Ferienwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche im idyllischen Stadtteil Elkeringhausen, nahe Winterberg. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon und ist vollständig möbliert, inklusive einer funktionalen Pantry-Küche. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung kann sowohl als Ferienwohnung vermietet als auch dauerhaft selbst bewohnt werden. Für die Ausübung eines Gewerbes ist gemäß Gemeinschaftsordnung die schriftliche Einwilligung des Verwalters erforderlich.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Kernstadt Winterberg und der Ruhe des Kurorts Elkeringhausen.
# Ausstattung
• Pantry-Küche
• Tageslichtbad
• Balkon mit Südausrichtung
• Bodenbeläge durchgängig gefliest
• Fenster doppelverglast / Holzrahmenfenster
• Gebäudezustand sehr gepflegt
• eigener Kellerraum
• PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht
• Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,00
# Lagebeschreibung
Elkeringhausen, ein malerischer Stadtteil von Winterberg im Hochsauerlandkreis, liegt nur etwa 3 km nordöstlich der Kernstadt. Der staatlich anerkannte heilklimatische Kurort bietet eine hohe Lebensqualität und lädt mit seinem gepflegten Kurpark samt großem Teich zum Verweilen ein. Die umliegenden Wälder und Hügel des Rothaargebirges bieten zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Durch die Nähe zu Winterberg profitieren Bewohner von vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, während sie gleichzeitig die Ruhe und Idylle von Elkeringhausen genießen können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 136.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: Nova-174Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche36 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Winterberg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
303 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
15.000 €59.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung90.905 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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