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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 16 m²
Innenstadt-Nord
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
450 €/Monat
27 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ab sofort stehen zwei separate Einzelzimmer in einer WG-Wohnung im Dortmunder Hafenviertel zur Vermietung.
Die Zimmer können einzeln oder gemeinsam gemietet werden.
Die eignen sich ideal für Studierende, Auszubildende oder Berufseinsteiger, insbesondere auch für zwei Personen, die gemeinsam eine 2er-WG gründen möchten.
Mindestmietdauer: ein Semester oder länger.
Die Zimmer
Die beiden Zimmer sind nahezu gleich groß und verfügen jeweils über ca. 16,4 m² Wohnfläche. Beide Zimmer sind komplett möbliert.
Ausstattung je Zimmer:
• Kleiderschrank
• Bett mit Nachttisch
• Hängeschrank bzw. Kommode
• Vitrinenschrank
• Schreibtisch
• Laminatboden
Küche
Die gemeinsame Küche hat eine Größe von ca. 8 m² und ist ausgestattet mit:
• Essbereich mit zwei Stühlen
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kühlschrank
• Elektroherd mit Backofen
• Dunstabzugshaube
• Spülmaschine
• Fliesenboden
Badezimmer
Das helle Badezimmer mit Fenster hat eine Größe von ca. 5 m² und verfügt über:
• Badewanne
• WC
• Waschbecken
• Waschmaschine
• Fliesenboden
Weitere Merkmale
• Abstellraum im Kellergeschoss
• Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gastherme innerhalb der Wohnung
• Keine Maklergebühr – Vermietung direkt vom Eigentümer
Miete und Nebenkosten
Kaltmiete:
• 450 € pro Zimmer
• 900 € für beide Zimmer zusammen
Zusätzlich zur Kaltmiete fallen folgende monatliche Vorauszahlungen bzw. Nebenkosten an:
Nebenkosten:
Die monatliche Nebenkostenpauschale beträgt im Jahr 2026 ca. 60 € pro Zimmer bzw. 120 € für beide Zimmer. Die Wasserversorgung ist hierin bereits enthalten.
Energie:
Für Strom, Heizung und Warmwasser wird eine monatliche Vorauszahlung von ca. 60 € pro Zimmer bzw. 120 € für beide Zimmer im Jahr 2026 erhoben. Die Abrechnung erfolgt entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch bzw. den anfallenden Kosten.
Lage
Die WG-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße im Dortmunder Hafenviertel.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und die angenehme, ruhige Wohnlage. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:
• Bus- und U-Bahn-Haltestellen mit guter Anbindung an die Dortmunder Innenstadt, den Hauptbahnhof und die TU Dortmund
• Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
• Schulen und Kindergärten
• Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, unter anderem der Blücherpark
Bei Interesse
Da uns ein persönliches und angenehmes Mietverhältnis wichtig ist, möchten wir unsere zukünftigen Mieter gerne vorab kennenlernen.
Bitte schreiben Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung und teilen Sie uns dabei möglichst folgende Informationen mit:
• Wer möchte einziehen?
• Möchten Sie ein Zimmer allein oder beide Zimmer gemeinsam mieten?
• Ab wann wäre Ihr nächstmöglicher Einzugstermin?
• Was machen Sie derzeit beruflich bzw. studieren Sie?
• Wie lange planen Sie, die Zimmer zu mieten?
Die Vorlage aktueller Einkommensnachweise, einer aktuellen SCHUFA-Auskunft sowie einer Vorvermieterbescheinigung, soweit vorhanden, kann Ihre Chancen auf den Abschluss eines Mietvertrages erheblich erhöhen.
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche16.4 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution1.350 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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