3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Hamburg, Sasel

494.000 €

7.657 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die 39 Eigentumswohnungen im Frahmredder 60 + 62a & b bilden den Abschluss des Gebäudeensembles und Projektes Stadt.Land.Alstertal. Die Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 62 bis ca. 146 m². Dank der vielseitigen, durchdachten Grundrisse fühlt sich hier jeder wohl und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien, Singles und Paare. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Loggia/ Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt somit auch über ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Der Personenaufzug aus der Tiefgarage fährt Sie bequem direkt in jede Etage. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Luft-Wasser-Wärme-Pumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Auch die Top-Lage im grünen, zentrumsnahen Sasel auf einem 6.000 m2 großen Areal, mitten in einer gewachsenen Wohnlage und in fußläufiger Nähe zum grünen Alsterlauf, sind echte Wohlfühl-Garanten. Zusammen mit einer modernen stillvollen Architektur entsteht hier echte Hamburger Lebensart im Alstertal. # Ausstattung Haus 62a - Wohnung Nr. 12 im Erdgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,5 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Duschbad - Terrasse in Sonnenausrichtung - Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - bodentiefe Fenster - 3-fach Verglasung - zentrale Be- und Entlüftungsanlage - barrierearm - Personenaufzug in jedes Geschoss - Tiefgarage - außenliegende Fahrradabstellplätze sowie kleiner Kinderspielplatz - KfW-55-Effizienzhaus - Käufercourtagefrei! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 37.500,00 € - Gesamtfläche: ca. 64,52 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,75 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Sasel liegt im Nordwesten Hamburgs zu beiden Seiten der Oberalster, umgeben von Land-schaftsschutzgebieten und Wasserläufen. Hier, in einem der beliebtesten Stadtteile, verbinden sich nicht nur Alster und Hamburg zu einer einzigartigen Mischung, sondern auch ländliches Flair und Urbanität. Ihr neues Zuhause im Frahmredder legt Ihnen die schönsten Vorteile des Stadtteils quasi zu Füßen: In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im grünen Alstertal, am beliebten Alstertal-Einkaufszentrum oder an der S-Bahnstation, die Sie in nur 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt bringt. Auch die Architektur des Neubauprojektes „Stadt Land Alstertal“ ist ein schöner Weg zu mehr Lebensqualität: moderner „Bauhaus“-Look, großzügige Terrassen und Balkone sowie eine hochwertige Ausstattung. Entdecken Sie jetzt, warum das Neubauprojekt perfekt zum Alstertal und zu Ihrem Leben passt! # Energie - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2034-04-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2028 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Z3311_012Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller