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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 465 m²

Kreuzau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

471.312 €

3.464 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen schon lange das passende Grundstück für Ihr neues Zuhause? Dann lassen Sie mich das als Ihr Baupartner übernehmen. Ich schalte mein Netzwerk für Sie ein und finde gemeinsam mit Ihnen den perfekten Bauplatz, falls dieses Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entspricht. Steigende Zinsen, steigende Baukosten, und trotzdem ins Eigenheim? Genau dafür gibt es jetzt das Aktionshaus Casa Mia 1, ein limitiertes Sondermodell zu einem Preis, der deutlich unter dem regulären Hausprgramm liegt. Dieses Angebot gilt nur für einen begrenzten Zeitraum. Das projektierte Einfamilienhaus in Kreuzau bietet Ihnen auf ca. 136 m² Wohnfläche vier Zimmer auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem separaten Gäste WC ist alles durchdacht geplant. Das ca. 465 m² große Grundstück gibt Ihnen den Freiraum, den Sie und Ihre Familie verdienen. Der Entwurf wird speziell nach Ihren Wünschen gefertigt. Raumaufteilung, Ausstattung, Details, alles wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Serienmäßig erfüllt das Haus den KfW-Effizienzhaus-55-Standard, damit Sie von Anfang an energieeffizient und förderfähig wohnen. # Ausstattung Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den baulichen und technischen Details gehören unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnräume überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und einem Dämm- und Beplankungspaket, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst und Ihnen ermöglicht, den Trockenbau selbst zu übernehmen - so können Sie aktiv mitgestalten und gleichzeitig von professioneller Unterstützung profitieren. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 465 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Wohngebiet von Kreuzau, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu vielfältigen Sport- und Erholungsangeboten. Die ruhige Lage garantiert gleichzeitig ein entspanntes Wohnen in familienfreundlicher Nachbarschaft. # Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus umgehen Sie typische Unsicherheiten beim Hausbau: Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, einer Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einer Festpreisgarantie. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete, wie das bereits im Preis enthaltene Paket Active Time für Ambitionierte, ermöglichen es Ihnen, den Ausbau nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 4264-CM1BPAT260506_7

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471.312 €