Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 470 m²
Griesheim
764.301 €
7.643 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ob im urbanen Umfeld oder auf dem Land: Der Bungalow AMBIENCE 100 eignet sich für jede Bausituation. Flexibel sind die Bauherren nicht nur bei der Wahl des Daches, sondern auch bei den Architektur-Bauteilen, die die Wohnfläche auf attraktive Weise erweitern. Dieser Planungsvorschlag präsentiert sich beispielsweise als elegantes Landhaus mit flach geneigtem Satteldach und großem Querhaus. Besonders schön ist der geschützte Sitzplatz, der sich durch den weiten Dachüberstand ergibt. Hier lässt man sich gerne nieder, um den wohlverdienten Feierabend zu genießen. Dank der großzügigen Verglasungen, die bis hinauf in den Giebel reichen, und der kontrastreichen Farbgestaltung besitzt der Bungalow eine frische, jugendliche Ausstrahlung. Der Grundriss wurde konzipiert für einen Single- oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Auf den mehr als 110 m² Wohnfläche finden sich nicht nur offene, mit Tageslicht geflutete Gemeinschaftsbereiche und behagliche Privaträume, sondern auch ein geräumiges, helles Büro. Direkt neben der Diele platziert bietet es optimale Voraussetzungen für ein konzentriertes Arbeiten. Natürlich kann das Zimmer auch für die Hobbys oder für Übernachtungsgäste genutzt werden. Oder man verzichtet auf den zusätzlichen Raum und schafft sich stattdessen eine große Wellnessoase mit Regendusche, Whirlwanne und Sauna. Den Wünschen und Ideen der Bauherren sind in der modernen Fertighaus-Bauweise kaum Grenzen gesetzt. Abgerundet wird das Konzept von einer energieeffizienten Haus- und Heiztechnik, die aus jedem Bien-Zenker-Haus ein echtes Energiesparhaus macht. Untergebracht wird sie ebenfalls ebenerdig in einem separaten Technikraum. So kommt der Bungalow ganz ohne Keller - und damit ohne Treppen - aus. Die barrierefreie Ausführung macht ihn zum perfekten Altersruhesitz. Noch mehr Komfort zieht mit einem Smart-Home-System ein. Es steuert sämtliche Hausfunktionen - von der Beschattung über die Beleuchtung bis hin zur Heizung und Wohnraumlüftung - automatisch.
# Ausstattung
Der Grundriss des Bien-Zenker AMBIENCE 100 ist perfekt auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt. Mit drei Zimmern auf einer Ebene finden Sie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein luftiges Raumgefühl und fördert den Austausch zwischen den Bewohnern, während die klare Trennung der privaten und gemeinschaftlichen Bereiche für angenehme Privatsphäre sorgt. Die kompakte Wohnfläche von 100 Quadratmetern macht das Haus überschaubar und zugleich vielseitig nutzbar - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine funktionale und harmonische Wohnatmosphäre legen.
Der Bungalow besticht durch seine komfortablen Details, die das Wohnen noch schöner machen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- mit Außenbereich auf natürliche Weise. Durch den direkten Gartenzugang vom Schlafzimmer aus erleben Sie eine besondere Nähe zur Natur und können entspannte Stunden im Grünen genießen. Das 470 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gartenideen, Erholung und Freizeitaktivitäten. Die durchdachte Architektur verzichtet bewusst auf einen Keller, setzt dafür aber auf clevere Stauraumlösungen und praktische Abstellräume, die den Alltag erleichtern und für Ordnung sorgen.
Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig übernehmen wir den kompletten Bauprozess für Sie - vom Rohbau bis zum letzten Feinschliff. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während unser erfahrenes Team alle Arbeiten koordiniert und ausführt. Im Preis enthalten sind alle notwendigen Bauleistungen sowie der vollständige Innenausbau inklusive Bodenbeläge, Sanitärinstallationen und Malerarbeiten. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen den Vorteil, ohne zusätzlichen Aufwand und Zeitverlust Ihr neues Zuhause zu beziehen. So genießen Sie den Komfort eines fertiggestellten Hauses, das genau Ihren Vorstellungen entspricht und sofort bezugsfertig ist.
- Käuferprovision: 22.015 für den Bauplatz
- Provisionshinweis: Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.
In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten.
Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.
Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc.
Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.
- Grundstücksfläche: ca. 470 m²
- Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Griesheim bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Lebensqualität. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Ärzte, Apotheken und ein gut erreichbares Krankenhaus zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die Ihren Alltag komfortabel gestalten.
Auch die Freizeitgestaltung kommt in Griesheim nicht zu kurz: Parks, Spielplätze und Sportanlagen laden zu aktiven Stunden im Freien ein. Kultur- und Gastronomieangebote sorgen für Abwechslung und Lebensfreude in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen als auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. So sind Sie flexibel unterwegs, ob für den Arbeitsweg in die umliegenden Städte oder für private Ausflüge.
Insgesamt bietet Griesheim eine ideale Lage für Ihr neues Zuhause, die alle wichtigen Lebensbereiche bestens miteinander verbindet. Hier genießen Sie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität, die das Wohnen angenehm und unkompliziert macht.
Anbieter-Objekt-ID: 12230-4134Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße470 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Zimmer3
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.140 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 152.860 €
152.860 €611.441 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung942.085 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026