Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 322 m²

Stephanskirchen, Schömering

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

899.000 €

6.915 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Oedstraße 6a in Stephanskirchen! Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie einem ca. 322 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und allen zugeschnitten ist, die modernes sowie energieeffizientes Wohnen schätzen. Bereits beim Eintreten vermittelt die Immobilie ein zeitgemäßes und stilvolles Wohngefühl. Der Innenausbau wurde bereits fertiggestellt und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Herzstück der Doppelhaushälfte ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Zusammenspiel aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnklima sorgt für ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität optimal miteinander verbindet. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Optik überzeugt, sondern auch langfristig höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. **AUSSTATTUNG** Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen und zukunftsorientierten Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik verbindet. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die in sämtlichen Wohnräumen ein angenehmes Raumklima schafft. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Entkalkungsanlage. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden im Wohnbereich tragen zusätzlich zum hohen energetischen Standard bei. Darüber hinaus wurde bereits die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie ein Starkstromanschluss für eine Wallbox eingeplant – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftssichere Nutzung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, bei dem Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen. Das Obergeschoss bietet mehrere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Untergeschoss erweitert ein beheizter Hobbyraum die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsbereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. **SONSTIGES** Die Oedstraße 6a befindet sich im Stephanskirchener Ortsteil Haiden und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft schafft ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt Rosenheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell in Richtung München und Salzburg. Damit vereint die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Die Nähe zur Natur, weitläufige Wiesen sowie die beeindruckende Bergkulisse verleihen dieser Wohnlage einen besonderen Charme und machen sie besonders attraktiv für alle, die Erholung, Lebensqualität und naturnahes Wohnen schätzen. Weniger anzeigen **LAGE** Diese Neubau-Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und eine attraktive Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant. Der Innenausbau wurde bereits abgeschlossen, sodass die hochwertige Ausführung der Immobilie schon heute erkennbar ist. Sie erhalten die Möglichkeit, ein Zuhause nach aktuellen energetischen und baulichen Standards zu beziehen. Ob als Familienwohnsitz, moderner Rückzugsort oder langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise sowie ihr durchdachtes Wohnkonzept. Hier entsteht ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe, verbunden mit einem hohen Maß an Komfort, Wohnqualität und Zukunftssicherheit. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Grundrissen an!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

899.000 €