2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Fliederweg 7 - 12, 25938, Wyk auf Föhr

973 €/mo

17 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

56 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Willkommen im Fliederweg, Ihrem neuen Zuhause in Wyk auf Föhr. Drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils neun Wohnungen bieten Ihnen modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur. Die Gebäude sind in zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss unterteilt und verfügen über Wohnflächen zwischen 55,6 und 73,8 m² mit 2 oder 2 1/2 Zimmern – ideal für unterschiedliche Lebensstile. Die Gebäude punkten mit durchdachter Ausstattung und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Die Wohnungen werden über moderne Luft-Wärmepumpen beheizt. Genießen Sie die Vorteile des barrierearm gestalteten Erdgeschosses mit Terrasse, oder entscheiden Sie sich für eine der sechs Wohnungen in den Obergeschossen. Jeweils fünf dieser Etagen-Wohnungen sind mit Balkon oder Dachterrasse ausgestattet. In allen Unterkünften können Sie den offenen Blick ins Freie genießen. # Ausstattung Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ausstattungsmerkmale, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleisten. Die meisten Wohnbereiche sind mit hellen Vinylplankenböden ausgestattet, welche sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. In den modernen Bädern wurden Bodenfliesen verlegt, die Langlebigkeit und einfache Reinigung garantieren. Die Verfügbarkeit von 27 Außenstellplätzen und einer Fahrradabstellanlage mit feuerverzinkten Fahrradbügeln, die Ihren Mobilitätsbedürfnissen entgegenkommen, komplettieren das Angebot. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - Glasfaseranschluss in der Wohnung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten # Lagebeschreibung Das Gebäudeensemle befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Wyk auf Föhr. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und den herrlichen Strand, sowie viele kommunale und kulturelle Einrichtungen.Entfernungen: Kindergarten 2,5 km Grundschule 2,8 km Gymnasium 1,7 km Zentrum 2,8 km # Sonstiges Die Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit. Mieter können ausschließlich die Personen werden, die ihren 1. Wohnsitz dort innehaben. Ausnahmsweise ist die Vergabe als berufsbedingte Zweitwohnung an Personen gestattet, die, aufgrund meldepflichtlicher Vorschriften (betreffend den Familienwohnsitz) und trotz vorwiegender Nutzung, nicht ihren Hauptwohnsitz auf Föhr innehaben. Voraussetzung ist in dem Fall ein bestehendes Arbeitsverhältnis mit einer auf Föhr ansässigen Firma. Eckdaten zum Mietverhältnis für alle Wohnungen: - Die monatliche Kaltmiete beträgt 17,50 je qm - Betriebskostenvorauszahlung je 2,00 €/m² - Heizkostenvorauszahlung je 2,00 €/m². - Stellplatzkosten: 50,00 €/Monat. Alle Angaben jeweils inkl. 19% MwSt. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Vor Besichtigung ist die Abgabe eines ausgefüllten Formulars zur Mieterselbstauskunft erforderlich. Das Blanco-Formular kann gemeinsam mit dem Exposé angefordert werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 22.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-02-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2025-150Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage