Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 291 m²

Ilshofen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

368.000 €

3.037 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese durchdachte Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise befindet sich in einer schönen Wohnlage direkt im Hauptort Ilshofen. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse - deshalb können Sie hier die Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Der sehr kompakte Garten ist mit geringem Aufwand verbunden. Damit bleibt Ihnen viel Zeit um auf der gemütlichen Terrasse zu entspannen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Ein großes Zimmer im Untergeschoss freut sich auf die Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt, Home-Gym oder den Ausbau zur privaten Wellness-Oase. Der Waschraum im Keller mit separatem Aufgang in den Garten ist praktisch und funktional. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Kunststoff-Isolierglasfenster und ein Vollwärmeschutz auf der Außenwand bieten bereits gute energetische Voraussetzungen. Das Erdgeschoss vereint Funktionalität und Wohnkomfort auf moderne Weise: Es startet mit einem angemessenen Empfangsbereich mit Platz für die Garderobe, einem Gäste WC sowie einer Abstell-Nische. Eine gut ausgestattete Küche grenzt direkt an das Ess- und Wohnzimmer an. Der Wohnbereich ist hell und freundlich und damit perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie geeignet. Für einen gemütlichen Holzofen ist ein zweiter Kaminzug vorhanden. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer werden durch das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppel-Waschbecken komplettiert. Zusätzlich ist der Dachspitz über eine vollwertige Treppe erschlossen. Darin befindet sich ein Studio-Zimmer mit großer Fensterfront. Wohn- und Essbereich, Flur, Bad und Gäste-WC sind gefliest. In den Schlafräumen befinden sich Teppichböden. Schönheitsreparaturen an den Wänden und bei den Teppichböden sind einzuplanen. Fazit: Diese Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage. Der kompakte Garten und die umfangreichen Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 291 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen in der herrlichen Landschaft Hohenlohes zwischen den Städten Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Stadt Ilshofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und viele interessante Arbeitsplätze. Sie finden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung und Apotheke, Schulen und Kindergärten direkt am Ort. Eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen attraktive Freizeitangebote. Rund um Ilshofen können Sie in toller Landschaft wandern und ausgedehnte Touren mit dem Rad genießen. Gute Busverbindungen, ein wichtiger Bahnhof in Eckartshausen sowie zwei Autobahnanschlüsse zur A6 machen Ilshofen auch für Pendler hochattraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 145,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 33752

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

368.000 €