# Eigentumswohnung für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in Ellrich.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 60,000 EUR
- **Location:** Landkreis Nordhausen, Ellrich, Ellrich, DE
- **Floor area:** 74.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:21:38.718Z
- **Last updated:** 2026-09-11T16:46:07.389Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten in guter Lage von 99755 Ellrich.
Der Wohnraum befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen neu gestaltet werden. Die vorhandenen Kunststofffenster bilden dabei bereits eine gute Basis.

Ob als individuell gestaltetes Eigenheim oder als interessante Kapitalanlage nach entsprechender Modernisierung – hier bietet sich Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und gleichzeitig das Potenzial der Immobilie zu nutzen.
Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

# Ausstattung
- 53/1000 Miteigentumsanteile am Grundstück Gesamtgröße 2.040 m²
- Keller
- Zuführung Rücklage 33,57 € /mtl.
- WE 7
- leerstehend und nicht vermietet

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 2040 m²

# Lagebeschreibung
Die idyllische Harzvorstadt Ellrich befindet sich in unmittelbarer Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen und ist über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier ebenfalls einen Stadtpark, Kindertagesstätten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote. Ellrich ist eine familienfreundliche und erlebnisreiche Kleinstadt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2030-06-24
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TRIGA1542

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/908865cd-8b7e-4f0c-ba6a-51290bd28cec
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