# Gewerbepark in Dortmund

> Canonical listing: https://landomo.de/property/9081f91c-4440-4d57-afb5-08b4089bb639

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,200,000 EUR
- **Location:** ThyssenKrupp Werksgelände (Westfalenhütte), Innenstadt Nord, Innenstadt-Nord, Innenstadt-Nord, DE
- **Floor area:** 3196 m²
- **Published:** 2026-04-15T19:56:46.632Z
- **Last updated:** 2026-10-21T16:22:28.798Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gewerbepark in zentraler Lage in Dortmund

Lager-/Produktionsfläche: 1.221,00 m²

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

Grundstücksfläche: 3.196,00 m²

\--------------------

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

\-------------------

Objektart: Ausstellungsfläche

Objektzustand: Gepflegt

Etage(n): 0

Anzahl Garage/Stellplatz: 50

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

\-------------------------------

Objektbeschreibung:

Der Gewerbepark verfügt über verschiedene Gewerbeeinheiten, die derzeit alle vermietet sind.

Die Einheiten sind unterteilt wie folgt :

Gewerbe 1 :

Halle / Lager / Werkstatt : ca. 143 m² und Freifläche ca. 742 m²

Gewerbe 2 :

Halle / Lager / Werkstatt : ca. 230 m² und

Gewerbe 3 :

Halle / Lager / Werkstatt : ca. 306 m² und Freifläche ca. 400 m²

Gewerbe 4 :

Halle / Lager / Werkstatt : ca. 275 m² und Freifläche ca. 420 m²

Gewerbe 5 :

Halle / Lager / Werkstatt : ca. 230 m²

weitere Allgemeinflächen : ca. 37 m²

Stellplätze derzeit ca. 35

Der Gewerbepark befindet sich in einem guten Zustand.

Die derzeitigen Nettokaltmiete p.A. beträgt ca.:

141.600,00 € zzgl. NKvz. und 19% MwSt.

Weitere Informationen nach schriftlicher Anfrage!

\-----------------------

Ausstattung:

Es sind vom Ladenlokal , Verkauf , Hallenflächen , Werkstatt u.a. -

fast alle Gewerbemöglichkeiten derzeit nebst großen

Aussenflächen vorhanden.

Weiter Informationen bei schriftlicher Anfrage!

\----------------------

Lage:

In einer guten zentralen Lage von Dortmund gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Autobahnzubringer u.a. sowie öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar.

\--------------------------

Sonstiges:

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.

Energieausweis ab 01.05.2014

Ab dem 1. Mai 2014 ist für zu verkaufende und zu vermietende Gebäude die Aushändigung eines Energieausweises Pflicht\*, um den jeweiligen Energiebedarf/ Energieverbrauch zu benennen und zu dokumentieren.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung auf Verlangen zur Verfügung gestellt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9081f91c-4440-4d57-afb5-08b4089bb639
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.