Gewerbefläche zum Kauf, 3196 m²

Dortmund, ThyssenKrupp Werksgelände (Westfalenhütte), Innenstadt Nord

2.200.000 €

688 €/m²

Inseriert 14. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Gewerbepark in zentraler Lage in Dortmund Lager-/Produktionsfläche: 1.221,00 m² Kaufpreis: Preis auf Anfrage Grundstücksfläche: 3.196,00 m² \-------------------- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min. \------------------- Objektart: Ausstellungsfläche Objektzustand: Gepflegt Etage(n): 0 Anzahl Garage/Stellplatz: 50 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt. \------------------------------- Objektbeschreibung: Der Gewerbepark verfügt über verschiedene Gewerbeeinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Die Einheiten sind unterteilt wie folgt : Gewerbe 1 : Halle / Lager / Werkstatt : ca. 143 m² und Freifläche ca. 742 m² Gewerbe 2 : Halle / Lager / Werkstatt : ca. 230 m² und Gewerbe 3 : Halle / Lager / Werkstatt : ca. 306 m² und Freifläche ca. 400 m² Gewerbe 4 : Halle / Lager / Werkstatt : ca. 275 m² und Freifläche ca. 420 m² Gewerbe 5 : Halle / Lager / Werkstatt : ca. 230 m² weitere Allgemeinflächen : ca. 37 m² Stellplätze derzeit ca. 35 Der Gewerbepark befindet sich in einem guten Zustand. Die derzeitigen Nettokaltmiete p.A. beträgt ca.: 141.600,00 € zzgl. NKvz. und 19% MwSt. Weitere Informationen nach schriftlicher Anfrage! \----------------------- Ausstattung: Es sind vom Ladenlokal , Verkauf , Hallenflächen , Werkstatt u.a. - fast alle Gewerbemöglichkeiten derzeit nebst großen Aussenflächen vorhanden. Weiter Informationen bei schriftlicher Anfrage! \---------------------- Lage: In einer guten zentralen Lage von Dortmund gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Autobahnzubringer u.a. sowie öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar. \-------------------------- Sonstiges: Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Energieausweis ab 01.05.2014 Ab dem 1. Mai 2014 ist für zu verkaufende und zu vermietende Gebäude die Aushändigung eines Energieausweises Pflicht\*, um den jeweiligen Energiebedarf/ Energieverbrauch zu benennen und zu dokumentieren. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung auf Verlangen zur Verfügung gestellt.

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