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Haus zum Kauf, 310 m², Grundstück 700 m²

Heusweiler

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

349.000 €

1.126 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Wohnlage von Heusweiler-Lummerschied präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Aufgrund der großzügigen Flächen und der vorhandenen Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Familien mit hohem Platzbedarf sowie – je nach gewünschter Nutzung und den baurechtlichen Voraussetzungen – als Ein- bis Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus. Neben den großzügigen Wohnbereichen verfügt die Immobilie über eine Garage, zahlreiche Nutz- und Kellerräume sowie ein ehemaliges Schwimmbad und eine Sauna. Eine vorhandene Photovoltaikanlage ergänzt die Ausstattung des Hauses. # Aufteilung DG – ca. 130 m² Das Dachgeschoss bietet mit ca. 130 m² eine großzügige Wohnfläche und verfügt über: * Wohn- und Essbereich * Schlafzimmer * kleines Kinderzimmer bzw. Büro * Abstellraum * Badezimmer Die Fenster im Dachgeschoss wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Durch die vorhandene Fläche eignet sich diese Etage hervorragend als großzügiger eigener Wohnbereich. # Aufteilung EG - ca. 180 m² Das Erdgeschoss verfügt über: * Flur * Küche * Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer * weiteres Wohnzimmer * Badezimmer Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen zusätzlichen Platz im Freien. # Aufteilung KG: Im Kellergeschoss befinden sich: * diverse Keller- und Nutzräume * Garage * Schwimmbad – derzeit außer Betrieb * Sauna Das vorhandene Schwimmbad bietet interessantes Potenzial für eine zukünftige individuelle Nutzung oder Umgestaltung. # Ausstattung & Highlights * ca. 310 m² Wohnfläche * ca. 700 m² Grundstück * großzügige Raumaufteilung * Nutzungspotenzial als Ein- bis Zweifamilienhaus * Baujahr 1962 * Anbau aus dem Jahr 1972 * Ölzentralheizung, erneuert im Jahr 2001 * Photovoltaikanlage vorhanden * Dachgeschossfenster ca. 10 Jahre alt * Balkon * Garage * zahlreiche Keller- und Nutzräume * Schwimmbad im Kellergeschoss – außer Betrieb * Sauna * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * interessant für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen # Energieausweis: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 106,2 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 20.07.2022 Gültig bis: 24.08.2036 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 Heizungsart: Zentralheizung # Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. # Fazit: Eine Immobilie für alle, die viel Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Mit rund 310 m² Wohnfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Aufteilung in unterschiedliche Wohnbereiche. Insbesondere die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, Balkon, Garage, Photovoltaikanlage sowie Sauna und ehemaligem Schwimmbad macht diese Immobilie zu einem Haus mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie. # Sonstiges: Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. # Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hier für das Kontaktformular über Kleinanzeigen. Ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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