Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 629 m²

Treptow

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

808.654 €

3.851 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Laptop klappt zu, im Erdgeschoss wird noch gelacht - und niemand muss dafür durch fremde Rückzugsräume laufen. Genau diese Alltagsszene beschreibt die Wohnidee hinter diesem projektierten Einfamilienhaus: gemeinsames Leben darf offen stattfinden, während private Bereiche ihren eigenen Platz behalten. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 210,09 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss verbindet großzügig gedachte Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So kann der Esstisch zum Mittelpunkt werden, ohne dass jedes Gespräch gleich das ganze Haus erreicht. Gleichzeitig entstehen Möglichkeiten für Familie, Gäste, konzentriertes Arbeiten oder ein Zimmer, das erst später seine endgültige Aufgabe erhält. Die vier Schlafzimmer geben dem Alltag Spielraum. Ein Raum kann klassisch als Kinder- oder Gästezimmer dienen, ein anderer als Homeoffice, Hobbybereich oder persönliche Ruhezone. Zwei Bäder unterstützen die Aufteilung über die beiden Geschosse und schaffen zusätzliche Beweglichkeit, wenn morgens mehrere Tagespläne gleichzeitig starten. Welche Räume am Ende wie genutzt werden, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Lebenssituation anpassen. Auch die Ausstattung folgt dem Gedanken eines Hauses, das zu seinen Bewohnern passen soll. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung, persönliche Bemusterung und eine individuelle Küchenplanung gemäß Vereinbarung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Ergänzend ist ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen vorgesehen. Für die Haustechnik sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein Energiebedarf von 18 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A++ sind geplant; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung, einschließlich des geplanten Effizienzhauses 40 QNG, richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das 629 m² große Grundstück eröffnet zusätzlichen Spielraum für deine persönliche Planung. Der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die konkrete Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 629 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der bestätigte Ortsbezug dieses projektierten Bauvorhabens. Der Standort verbindet damit die Adresse einer vielseitigen deutschen Metropole mit der Möglichkeit, das eigene Wohnkonzept auf einem passenden Grundstück zu entwickeln. Konkrete Angaben zu Ortsteil, Infrastruktur oder Verkehrsanbindung liegen für dieses Angebot nicht vor und werden daher nicht vorausgesetzt. Im Mittelpunkt steht das 629 m² große Grundstück. Seine Größe bildet die Grundlage für die weitere individuelle Planung des Einfamilienhauses mit zwei Geschossen und 210,09 m² geplanter Wohnfläche. Wie Gebäude, Außenbereiche und persönliche Nutzungswünsche am Ende zusammenspielen, hängt von der konkreten Planung und den baurechtlichen Rahmenbedingungen ab. Der geplante Bau im Jahr 2027 schafft einen zeitlichen Orientierungspunkt für dein Vorhaben. Zusammen mit der individuellen Grundrissplanung lässt sich das Grundstück auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder Menschen mit zusätzlichem Arbeits- und Rückzugsbedarf ausrichten, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Die endgültige Ausgestaltung ergibt sich aus den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14517

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