Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 962 m²

Landensberg

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

499.000 €

2.976 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 167,66 m² Wohnfläche und einem 962 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück finden Familien und Individualisten reichlich Platz zur Entfaltung. Bereits im Erdgeschoss, das durch die Hanglage den unteren Bereich bildet, erwartet Sie eine praktische Einliegerwohnung mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder zur Vermietung. Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen sowie einem hellen Anbau aus dem Jahr 1997. Die große Wohnküche lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Ebenso erwarten Sie im Obergeschoss ein helles Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – perfekt für Kinder, Gäste oder Hobbyräume. Der gepflegte Garten begeistert mit hochwertiger Bepflanzung, einer sonnigen Südterrasse, einem gemütlichen Freisitzt und einem kleinen Pool, der über eine Solarthermie auf dem Garagendach beheizt wird. Aufgrund der Palmenbepflanzung herrscht Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Freisitz, eine beheizte Doppelgarage, eine Einzelgarage, einen Geräteschuppen sowie eine gemütliche Hobbybar. Eine Ölheizung (1990) sowie Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sorgen für die technische Basis. Ein Haus mit viel Platz, Charme und Potenzial – ideal für die ganze Familie! # Ausstattung Eckdaten: - Attraktive Hanglage - Einliegerwohnung im Erdgeschoss - 6 Schlafzimmer insgesamt - Ausgebautes Dachgeschoss - 3 Badezimmer - Gepflegter Garten mit hochwertiger Bepflanzung - Beheizter Pool - Großzügige Sonnenterrasse - Überdachter Freisitz - Solarthermie auf der Garage sowie Hausdach - Ölheizung 1993 - 1 Doppelgarage + Einzelgarage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.976,26 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 962 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage im Ortsteil Glöttweng der Gemeinde Landensberg im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend Einfamilienhausbebauung sowie weitläufigen Wiesen- und Waldflächen aus und bietet somit ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Günzburg und Burgau sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie gastronomischen Angeboten. Über die nahegelegene Autobahn A8 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm und Augsburg. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 213,87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 05.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-680/012002

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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499.000 €