Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 450 m²

Soltau

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

420.000 €

2.471 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus erbaut im Jahr 2016, überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung. Auf ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Etagen bietet das Haus viel Platz. Das ca. 450 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum, um das Leben auch im Freien zu genießen. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der etwa 35,8 m² große Wohnbereich, der die Gestaltung eines großzügigen Wohn-Essbereich bietet. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Galerie im Dachgeschoss, der dem Haus einen individuellen Charakter verleiht. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich ein Schlafzimmer mit ca. 16,4 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 11,3 m² zur Verfügung. Das große Badezimmer mit ca. 11,6 m² hat eine Dusche und eine Badewanne. Es gibt im Erdgeschoss noch ein separates Gäste-WC, wie auch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss hat zwei weitere großzügige Zimmer mit ca. 16,8 m² und 17,9 m². Hinzu kommen die Galerie sowie ein separater Arbeitsbereich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung und elektronische Rollläden. Die Gas-Heizung hat eine Solarunterstützung für Warmwasser. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Eine große Terrasse für gemütliche Stunden, wie auch einen Carport/Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung: \- freistehendes Einfamilienhaus \- Baujahr 2016 \- zeitgemäße, moderne Bauweise \- zwei Etagen \- ca. 170 m² Wohnfläche \- ca. 450 m² Grundstücksfläche \- 5 Zimmer \- großer Wohnbereich mit ca.35,8 m² \- offene Galerie \- moderne Einbauküche \- Fußbodenheizung. \- die Gasheizung hat eine Solarunterstützung für Warmwasser \- elektrische Rollläden \- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne \- separates Gäste-WC \- Hauswirtschaftsraum \- Terrasse \- stufenloser Zugang \- Carport/Stellplatz Lage: Soltau liegt zentral in der Lüneburger Heide und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Das helle und moderne, familienfreundliche Haus ist nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt. Ebenso wie die neu erbaute Kita fußläufig gut erreichbar ist. Es gibt einen direkten Schulbus nach Soltau zu allen weiterführenden Schulen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist von der Landschaft geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der Heidepark ist nur 5 Autominuten entfernt. Die Autoanbindung nach Hamburg oder Hannover ist auch in nur 7 Minuten erreichbar. Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweis: Liegt für das Gebäude vor. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 68,6 kWh/(m²\*a) Provision für Käufer: Ja. 3,57 % inkl. MwSt. Für Käufer und Verkäufer sind 3,57% inkl. MwSt des Kaufpreises, sofort nach beurkundeten, notariellen Kaufvertrag fällig. Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen, der ebenfalls mit den jeweiligen Kaufinteressenten geschlossen wird. Das Ahlers Immobilienmanagement in Meppen ist für den Inhalt dieser Offerte nicht verantwortlich. Die Angaben wurden vom Eigentümer übermittelt. Wir weisen auf unsere Widerrufsbelehrung hin.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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