3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 73 m²
Wiener Neustadt, Wohnhausanlage Porsche-Viertel
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 4
945 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 19. Mai 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!
In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.
Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt.
Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten.
Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen!
Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:
39 geförderte Mietwohnungen
2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²
alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse
hochwertige Laminatböden
gut durchdachte Grundrisse
Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert
Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume
Einlagerungsräume
Personenaufzug
Müllraum
effiziente Photovoltaikanlage am Dach
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage
HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63
sofort beziehbar
Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen:
Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² und drei hellen, gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug verspricht ein frisches Wohngefühl, das durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine durchdachte Raumgestaltung unterstrichen wird.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen. Die integrierte Kochnische fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Vom Flur aus gelangen Sie sowohl ins Wohnzimmer als auch in eines der Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist direkt vom Vorraum aus zugänglich.
Ein besonderes Highlight stellt der ca. 8 m² große Balkon dar – perfekt, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu starten oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befinden sich ein Handwaschbecken sowie ein Anschluss für Ihre Waschmaschine im Badezimmer. Das separate WC liegt direkt neben dem Bad.
Ein Tiefgaragenabstellplatz für Ihren PKW ist bereits in der Miete enthalten und das Kellerabteil sorgt für zusätzlich Stauraum.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: sofort beziehbar
Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf ca. 23,66 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 (Klasse A+)
Monatliche Miete: € 945,45 inkl. Betriebskosten und USt.
Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 25.707,50
Zögern Sie nicht – sichern Sie sich diese besondere Wohnung, die modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage vereint.
Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen:
Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.750m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage4
Fläche73.45 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Inseriert auf
FT
Frau Theresa Günzl