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KAUF
Haus, 85 m²
Wörth an der Lafnitz
3 324 355 kr
39 227 kr/m²
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Haus zum Kauf, 105 m²
Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, Rohr bei Hartberg
279.000 €
2.657 €/m²
Listed 2 days ago · 1 Jul 2026
Haus
Kategorie
105 m²
Fläche
1977
Baujahr
F
Energie
Über dieses Inserat
Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Ausblick, Großzügigkeit und Charme auf einzigartige Weise. Inmitten einer idyllischen Siedlung direkt am Waldrand steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf, das mit seiner hellen Wohnatmosphäre, dem großen Garten und einer entzückenden Gartenhütte punktet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Das rund 800 m² große Grundstück liegt in absoluter Grünruhelage – ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Der Garten bietet reichlich Raum zur Entfaltung, sei es für Freizeit, Erholung oder Hobbygärtner. Die charmante, großzügige Gartenhütte ist vielseitig nutzbar – als Werkstatt, Rückzugsort oder Stauraum.
Das helle Erdgeschoß gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine Küche, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat und verfügt über ein Fenster.
Der Vollkeller bietet viel zusätzliche Nutzfläche – ideal für Lager, Hobby oder Wellness. 1 Raum mit Garagentor ausgestattet.
Beheizt wird das Haus über eine moderne, neu installierte Pelletsheizung (2025), die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich im befestigten Hofbereich.
Küche gegen Ablöse
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <7.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße797 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr1977
EnergieklasseF
HeizungZentral
GartenJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeRohr bei Hartberg
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Kontakt
FM
Frau Marion Handler
C.R. Gmbh - Christian Rossik Immobilien
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Lage
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Wörth an der Lafnitz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.122 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
56.000 €223.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung336.714 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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