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Gewerbefläche zur Miete
Köln, Volksgartenviertel, Neustadt/Süd
950 €/Monat
Inseriert 27. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In der Kölner Südstadt (direkt am Volksgarten) steht noch 1 hochwertig sanierter und moderner Behandlungsraum/Praxisraum mit Waschbecken zur Untervermietung.
Der Raum ist ideal für selbstständig arbeitende Behandler im Selbstzahlerbereich der Physiotherapie · Lymphdrainage · Massage · Bodyforming ·
KEINE TAGES- ODER STUNDENVERMIETUNG
All-in-Miete von Mo bis Sa von 8-20 Uhr
Raum 1: monatlich 950 € - 10 qm
inkl. Nebenkosten, Internet und Strom.
Ab sofort verfügbar.
12 Monate befristet (Verlängerung möglich).
Kaution 2 Monatsmieten,
Stellplätze optional.
Konzept: Einzelne, abschließbare Behandlungsräume in einer neutralen Praxiseinheit. Eigenständiges Arbeiten unter eigener Marke, ohne Praxisbindung. Die Nutzung ist auf diskretes Arbeiten ausgelegt.
Die Außenbeschilderung ist dezent gehalten; das Klingelschild trägt einheitlich die Bezeichnung „Praxis“.
Ausstattung:
Erstbezug nach Sanierung (2025/2026),
-Klimaanlage
-Empfangs- und Wartebereich,
-Pantryküche,
-Waschbecken in jedem Raum, -wischbare Oberflächen und geeigneter Boden,
-Fenster und Tageslicht in allen Behandlungsräumen.
Rahmenbedingungen: Vermietung erfolgt raumweise (keine komplette Praxis), Konzept für Einzelbehandler (keine Teams), Selbstzahlerbereich, eigenständige Organisation.
Ein hoher Anspruch an Hygiene, Ordnung sowie einen respektvollen und professionellen Umgang wird vorausgesetzt.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht sowie eine kurze Vorstellung Ihrer Tätigkeit.
#Kosmetikraum #Arbeitsraum #Beauty #Praxis
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Stellplätze1
GemeindeKöln
Lage
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