# Geschäftsflächen im Nordbahnviertel

> Canonical listing: https://landomo.de/property/90680840-54fe-4269-8573-3cda2d48a4bb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 9,082 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 408.86 m²
- **Published:** 2026-08-10T19:18:32.310Z
- **Last updated:** 2026-09-10T14:39:44.310Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Die Geschäftsfläche befindet sich mitten im lebendigen zweiten Wiener Gemeindebezirk - einem dynamischen Standort mit vielfältiger Nutzung, an dem in den vergangenen Jahren Wohnraum für ca. 20.000 Menschen und 10.000 Arbeitsplätze entwickelt wurde. Ein besonderes Plus für diese Geschäftsfläche entsteht durch die Serviced Apartments direkt über dem Lokal als zusätzlicher Frequenzbringer.

Key Facts:
- Erdgeschoß-Fläche eines Projektes mit 319 Serviced Apartments
- Gesamtgröße der Verkaufsfläche ca. 318 m²
- Raumhöhe von ca. 3,58 m
- Räume im Edelrohbau mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- separater Müllraum im Ausmaß von ca. 46 m² im EG
- separate Lagerflächen im Ausmaß von ca. 90 m² im Untergeschoß
- Anlieferungsmöglichkeit im EG des Gebäudes
- ÖGNI-Gold vorzertifiziert

weitere Informationen:
Zustand bei Übergabe: Edelrohbau bzw. gemäß BAB

Lage:
Die exzellente Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet sowohl einfachen Zugang zu öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bussen als auch zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen.
Das Geschäftslokal direkt an der Straßenbahnstation Bruno-Marek-Allee besticht durch ideale Sichtbarkeit mit großen Schaufensterflächen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U2 - Station Praterstern
Straßenbahn: O, 12
Bus: 82A

Copyright Visualisierungen: MHM architects

Weitere Facts:
- Mietvertragslaufzeit: ab 7 Jahren

Flächenaufteilung:
- Verkaufsfläche EG: 318,50 m²
- Müllraum EG Gesamt: 46,42 m²
- Lager 1 KG: 44,34 m²
- Lager 2 KG: 46,02 m²2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/90680840-54fe-4269-8573-3cda2d48a4bb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.