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Gewerbefläche zur Miete, 409 m²
Wien
9.082 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 6. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Geschäftsfläche befindet sich mitten im lebendigen zweiten Wiener Gemeindebezirk - einem dynamischen Standort mit vielfältiger Nutzung, an dem in den vergangenen Jahren Wohnraum für ca. 20.000 Menschen und 10.000 Arbeitsplätze entwickelt wurde. Ein besonderes Plus für diese Geschäftsfläche entsteht durch die Serviced Apartments direkt über dem Lokal als zusätzlicher Frequenzbringer.
Key Facts:
- Erdgeschoß-Fläche eines Projektes mit 319 Serviced Apartments
- Gesamtgröße der Verkaufsfläche ca. 318 m²
- Raumhöhe von ca. 3,58 m
- Räume im Edelrohbau mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- separater Müllraum im Ausmaß von ca. 46 m² im EG
- separate Lagerflächen im Ausmaß von ca. 90 m² im Untergeschoß
- Anlieferungsmöglichkeit im EG des Gebäudes
- ÖGNI-Gold vorzertifiziert
weitere Informationen:
Zustand bei Übergabe: Edelrohbau bzw. gemäß BAB
Lage:
Die exzellente Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet sowohl einfachen Zugang zu öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bussen als auch zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen.
Das Geschäftslokal direkt an der Straßenbahnstation Bruno-Marek-Allee besticht durch ideale Sichtbarkeit mit großen Schaufensterflächen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U2 - Station Praterstern
Straßenbahn: O, 12
Bus: 82A
Copyright Visualisierungen: MHM architects
Weitere Facts:
- Mietvertragslaufzeit: ab 7 Jahren
Flächenaufteilung:
- Verkaufsfläche EG: 318,50 m²
- Müllraum EG Gesamt: 46,42 m²
- Lager 1 KG: 44,34 m²
- Lager 2 KG: 46,02 m²2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche408.86 m²
EnergieklasseC
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.