Haus zum Kauf, 176 m², Grundstück 764 m²

Schwarzenborn

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

265.000 €

1.506 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1984 bietet viel Platz für die ganze Familie und die Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. In einer ruhigen Seitenstraße von Schwarzenborn, unweit des Sportplatzes, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und einem herrlichen Garten. Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Badezimmer rundet das Platzangebot ab. Besonders schön ist der weitläufige Garten, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, gemeinsame Grillfeste oder ein eigener Rückzugsort im Grünen – hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen. Eine Gartenhütte und eine separate Garage ergänzen das Angebot. Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Während die Innenräume 2026 teilweise optisch aufgefrischt wurden, bietet die Immobilie weiterhin Raum für individuelle Modernisierungen. Ein besonderes Highlight ist die 2026 installierte Photovoltaikanlage mit 22,88 kWp Leistung und einem 16,59-kWh-Batteriespeicher. Sie schafft eine attraktive Grundlage für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Auch die ergänzende Installation einer Wärmepumpe bietet sich im Zuge einer energetischen Modernisierung an, sofern die technischen Voraussetzungen gegeben sind. Die bestehende Finanzierung der Solaranlage ist vom Käufer zu übernehmen. Die monatliche Rate beträgt nach Eigentümerangaben ca. 250 Euro. Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie, einem Garten voller Möglichkeiten und der Chance, eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 764 m² # Lagebeschreibung Schwarzenborn liegt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Knüllgebirges. Als kleinste Stadt Hessens bietet der Ort eine naturnahe, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert. Eine gute Infrastruktur für Familien ist durch den evangelischen Kindergarten „Sonnenstrahl“ und die örtliche Grundschule gegeben. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf wird durch einen Lebensmittelmarkt im Ort sichergestellt, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleistungen in der Umgebung zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Medizinisches Versorgungszentrum. Über die umliegenden Landesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A 7 besteht eine gute Anbindung an die Region. Busverbindungen sorgen für den Anschluss an die Nachbarorte, während die Bahnhöfe in Bad Hersfeld und Schwalmstadt-Treysa weiterführende Verbindungen bieten. Die waldreiche Umgebung des Knüllgebirges mit zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Vereine, Spielplätze und gemeinschaftliche Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 298 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 31.03.2024 - Gültig bis: 2034-03-31 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 768543

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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265.000 €