# Wo Ihr Zuhause Wurzeln schlägt – 1.050 m² Grünidylle nahe Burg Liechtenstein

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,149,000 EUR
- **Location:** Bezirk Mödling, Maria Enzersdorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 1050 m²
- **Published:** 2026-10-03T08:57:05.362Z
- **Last updated:** 2026-10-11T12:47:50.980Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Ein Zuhause im Grünen, Platz für gemeinsame Momente und das gute Gefühl, angekommen zu sein: Dieses Baugrundstück am Hühnerkogel bietet den Rahmen für einen besonderen Lebensmittelpunkt.

In Toplage von Maria Enzersdorf erwartet Sie eine 1.050 m² große Liegenschaft, deren grüner Charakter und eingewachsene Umgebung bereits heute erahnen lassen, wie schön Wohnen hier sein kann. Die von der Straße zurückversetzte Grundstücksfläche eröffnet Raum für ein Zuhause mit Garten und persönlichen Rückzugsorten – vom Frühstück unter freiem Himmel bis zum entspannten Ausklang eines Sommertages.

Aus Wohnideen können konkrete Pläne werden: Für ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten liegen bereits eine Einreichplanung und eine Baubewilligung vor. Damit bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage für alle, die ein gemeinsames Wohnprojekt mit Familie oder Freunden verwirklichen oder zwei eigenständige Wohnbereiche schaffen möchten.

Auch erste Schritte wurden bereits gesetzt: Die Baubeginnsanzeige ist erfolgt, die alte Garage wurde abgerissen. Das Grundstück verbindet somit die Möglichkeit, Neues entstehen zu lassen, mit einem bereits vorhandenen Planungsstand.

Die Adresse Am Hühnerkogel steht dabei im Mittelpunkt: ein grünes Wohnumfeld in Maria Enzersdorf, das Lust auf einen Alltag mit mehr Freiraum macht. Hier lässt sich die Vorstellung vom eigenen Garten, von Platz zum Spielen und von einem Zuhause für die nächsten Lebensphasen mit Leben füllen.

*** Die Eckdaten auf einen Blick ***

> 1.050 m² Grundstücksfläche
> Toplage am Hühnerkogel in Maria Enzersdorf
> Grüne, eingewachsene Umgebung
> Einreichplanung und Baubewilligung für ein Doppelhaus vorhanden
> Baubeginnsanzeige bereits erfolgt
> Alte Garage bereits abgerissen

Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation: Die Aufschließungskosten wurden noch nicht bezahlt und sind noch offen.

Entdecken Sie einen Ort, an dem aus Ihren Wohnvorstellungen ein neues Zuhause werden kann.

## Source and attribution

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