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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 67 m²
30519, Wülfel, Hannover
3.418 €/m²
229.000 €
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²
Helmstedter Str. 43, 30519, Wülfel, Hannover
229.000 €
3.095 €/m²
Inseriert 18. Juni 2026
Über dieses Inserat
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien aus dem Jahr 1960. Die Lage in Hannover-Döhren bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Stadtbahnlinien 1, 2 und 8 sowie die Buslinien 121 und 123. Ein schöner Westbalkon und ein Tageslichtbad runden das Angebot ab.
Die Wohnung bietet auf 74 qm eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großes Wohnzimmer mit anschließenden Westbalkon, Esszimmer (optional Kinderzimmer), Küche , Bad sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die nach hinten hinaus gelegenen Räume bieten eine absolute Oase der Ruhe und von hier aus genießen Sie einen beruhigenden Blick ins Grüne-perfekt für ein ruhiges Schlafzimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand. Ergänzend zum Wohnraum steht ein eigener Keller zur Verfügung der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Basis in einem etablierten Umfeld suchen. Ideal für Kapitalanleger : Solide und langfristig vermietete Wohnung. Erstklassiges Mietverhältnis: Sehr zuverlässige, wertschätzende Mieter die gerne langfristig wohnen bleiben möchten. Sofortige Einnahmen: Keine Leerstandszeiten, kein Renovierungsaufwand bei Übernahme.
Die Hausverwaltung erfolgt zuverlässig über Kunze Immobilienverwaltung. Das Gebäude und die Außenanlagen werden laufend instandgehalten und gepflegt. Ausstattung Eichenparkett, schöner Westbalkon, Tageslichtbad, Gas-Zentralheizung, eigener Kellerraum(trocken und abschließbar) Lage Die Immobilie liegt im hannoverschen Stadtteil Döhren, einem vielfältigen Viertel mit moderater Bebauungsdichte. Trotz zentraler Lage ein absolut ruhiges und entspanntes Wohnumfeld ! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Stadtbahn 1, 2 , 8 sowie die Buslinien 121 und 123 in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit ist das Zentrum von Hannover in nur wenigen Minuten zu erreichen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionNein
GemeindeHannover
