# Lichtdurchflutete Bürofläche mit Schulungsraum in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,250 EUR
- **Location:** Volksgartenviertel, Innere Stadt, Linz, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 162.97 m²
- **Published:** 2026-05-21T14:53:25.431Z
- **Last updated:** 2026-10-21T17:42:18.855Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Bürofläche in Toplage (Schillerstraße 8) nähe Landstraße zu vermieten!

Diese ca. 162,97m² große Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in unmittelbarer Nähe der Linzer Landstraße.
Alle Büroräume sind dank der großformatigen Fensterfront sehr hell.

AUFTEILUNG:
• Großraumbüro/Schulungsraum
• Empfang/Foyer
• Toilette

Zudem können je nach Verfügbarkeit Tiefgaragenplätze zu monatl. á € 70,00/PP zzgl. 20% USt und/oder Freistellplätze zu monatl. á € 100,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen für sich!

KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 1.250,00 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 375,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Beziehbar ab: sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: ab 4 Jahre

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/904a1cfd-ab96-4d31-adab-57d41b1e9967
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