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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²
Mönchengladbach
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
1.010 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese helle und frisch modernisierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900.
Die gut erhaltene Jugendstilfassade verleiht dem Gebäude einen besonderen historischen Charme.
Die Wohnung wurde im Juni/Juli 2026 umfassend modernisiert und kann ab sofort bezogen werden.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die komplette Elektrik erneuert, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne eingebaut sowie eine neue Kombi-Gastherme installiert, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Bereits 2020 wurden sämtliche Wohnräume mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über vier vielseitig nutzbare Zimmer und bietet ausreichend Platz.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, außerdem steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung.
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Uns ist ein respektvolles und angenehmes Miteinander im Haus wichtig. Deshalb freuen wir uns über Anfragen von Menschen aller Hintergründe, Identitäten und Lebensentwürfe.
LGBTQIA+ Personen sind bei uns willkommen!
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Ausstattung
- 4 Zimmer, Küche, Diele
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- Hochwertiger Laminatboden (2020)
- Neue Elektroinstallation (2026)
- Neue Kombi-Gastherme (2026)
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
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Sonstiges
Die Heizkosten sowie der Haushaltsstrom werden direkt mit dem von Ihnen gewählten Energieversorger abgerechnet. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden nicht an uns gezahlt, sondern direkt von Ihnen an den Anbieter gezahlt.
(Ein Schätzwert für die Heizkosten mit der neuen Gas-Etagenheizung beläuft sich auf ca. 120€ für 2 Personen.)
Die Wasserkosten werden verbrauchsabhängig über eine Wasseruhr mit den Nebenkosten abgerechnet.
In der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller steht ein eigener Platz für eine Waschmaschine zur Verfügung.
Strom- und Wasserverbrauch der Waschmaschine werden ebenfalls separat erfasst.
Die monatliche Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma ist in den Nebenkosten enthalten.
Für Anwohner:innen besteht die Möglichkeit, einen Bewohnerparkausweis der Stadt Mönchengladbach zu beantragen (derzeit 30 € pro Jahr).
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Mönchengladbach in einer ruhigen Seitenstraße am Schillerplatz - mitten im beliebten Gründerzeitviertel.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und dm sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Vitusbad sowie ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hindenburgstraße mit zahlreichen Geschäften und das Einkaufszentrum Minto liegen nur etwa 300 Meter entfernt.
Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof sind in etwa 5 bis 7 Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Mit den Autobahnen A61, A52 und A44 sind außerdem auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Der Schillerplatz mit seinen Cafés sowie regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Greta-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe und trägt zur lebendigen Atmosphäre des Viertels bei.
Was inbegriffen ist
Keller
Etage3
Fläche95 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kaution2.445 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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