3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Erbach

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

5.043 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

# GUTENBERG EINS – MODERN WOHNEN MITTEN IN ERBACH | BEZUG VORAUSSICHTLICH FRÜHJAHR 2028 # **3-Zimmer-Eigentumswohnungen ab 349.000 € – Provisionsfrei!** Ein Zuhause zum Wohlfühlen – zentral gelegen, modern ausgestattet und mit dem besonderen Charme eines gewachsenen Stadthauses. In der Gutenbergstraße 1 entsteht ein kleines Wohnensemble mit nur sieben Eigentumswohnungen. Drei davon befinden sich im bestehenden Stadthaus, das umfassend saniert und energetisch modernisiert wird. Ergänzt wird das Ensemble durch vier moderne Neubauwohnungen. Hier verbinden sich der Charakter eines Stadthauses und der Komfort eines modernen Neubaus. **Unsere drei Stadthauswohnungen:** * **Wohnung 2 | EG:** 69,21 m² | 349.000 € | Loggia * **Wohnung 4 | 1. OG:** 75,17 m² | 379.000 € | Balkon * **Wohnung 6 | 2. OG:** 75,17 m² | 385.000 € | Balkon **Wohnen mit Komfort:** * KfW-Effizienzhaus 40 NH geplant * Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Eichenparkett und moderne Bäder * Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Aufzug bis ins 2. Obergeschoss * Eigene Kellerabteile * Balkon oder Loggia zu jeder Wohnung * **Außenstellplätze separat erhältlich für je 15.000 €** # Bis zu 22.500 € KfW-Tilgungszuschuss möglich! Durch die geplante energetische Sanierung können Käufer der Stadthauswohnungen bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen von einem KfW-261-Förderkredit von bis zu 150.000 € und einem Tilgungszuschuss von bis zu 22.500 € profitieren. **Alles in Ihrer Nähe** Ob Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte oder Bahnhof – vieles erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung nach Ulm. **Neugierig geworden?** Gerne sende ich Ihnen unsere ausführliche Projektmappe mit allen sieben Wohnungen, Grundrissen und Ausstattungsdetails zu. Auch bei der Immobilienfinanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Seite. **Alle Wohnungen sind für Käufer provisionsfrei!** Die energetischen Standards und Fördermöglichkeiten befinden sich in Planung. Die tatsächliche Förderung setzt die Erfüllung der jeweiligen KfW-Bedingungen voraus. Änderungen vorbehalten.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

349.000 €