Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 190 m²

Alsdorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

189.000 €

1.575 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

# Beschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Alsdorf-Bettendorf bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Das Haus verfügt über ein großzügiges Platzangebot und eignet sich insbesondere für eine drei- bis vierköpfige Familie. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer sowie Küche, Diele, Gäste-WC und ein Badezimmer. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis und lässt gleichzeitig Spielraum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Mauerwerk ist teilweise mit roten Ziegeln verblendet, während der rechte Giebel als Putzfassade ausgeführt ist. Die Geschossdecken bestehen aus Beton. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt und verfügt über Bitumen-Unterspannbahnen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1987 und sind mit Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge finden sich unter anderem Teppich, Fliesen und Laminat. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Marke Sieger. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein besonderes Plus der Immobilie ist der Außenbereich. Dieser umfasst eine überdachte Terrasse sowie einen Innenhof. Die Terrassenüberdachung wurde im Jahr 2019 erneuert; auch der Terrassenboden wurde mit Fliesen versehen. Vom Innenhof führt eine Metalltreppe auf das Garagendach, welches als Dachterrasse genutzt werden kann und zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs bietet. Das Haus verfügt zudem über zwei separate Kellereingänge – einen Zugang über das Wohnhaus sowie einen weiteren Zugang über die Terrasse. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Im Jahr 2016 wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Ebenfalls 2016 wurde das Badezimmer im Obergeschoss renoviert. # Ausstattung Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über vier Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss. Die Geschossdecken sind als solide Betondecken ausgeführt. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt und mit Bitumen-Unterspannbahnen versehen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1987 und sind mit Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge sind unter anderem Teppich, Fliesen und Laminat vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Sieger, während die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 renoviert. Ebenfalls im Jahr 2016 wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Das Haus verfügt über einen Keller mit zwei separaten Zugängen – sowohl über das Wohnhaus als auch über die Terrasse. Im Außenbereich stehen eine überdachte Terrasse, ein Innenhof sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Die Terrassenüberdachung wurde 2019 erneuert und der Terrassenbereich mit Bodenfliesen ausgestattet. Über eine Metalltreppe gelangt man vom Innenhof auf das Garagendach, welches als Dachterrasse genutzt werden kann. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundsubstanz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung. # **Sonstiges** Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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189.000 €