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Saniertes Haus in zentraler Lage mit Wintergarten in Leck

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Saniertes Haus in zentraler Lage mit Wintergarten in Leck - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 461 m²

Leck, Nordfriesland

289.000 €

2.513 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 verbindet eine solide Bauweise mit umfangreichen Modernisierungen und einem durchdachten Grundriss, der ebenerdiges Wohnen ermöglicht. In den Jahren 2024 bis 2025 wurde die Immobilie umfassend saniert und energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen ein erneuertes und gedämmtes Dach, der Einbau einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Damit profitieren die zukünftigen Eigentümer von zeitgemäßer Heiztechnik und einer nachhaltigen Energieversorgung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und helle Aufteilung. Die Küche verfügt über einen angrenzenden, kleinen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus stehen ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sowie zur überdachten Terrasse – ideale Bereiche zum Entspannen und für gesellige Stunden. Das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut und bietet eine attraktive Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer separaten Ankleide sowie einem hochwertigen, neu gestalteten Vollbad. Ein kleiner, pflegeleichter Garten ergänzt das attraktive Gesamtbild und bietet Platz zum Verweilen im Freien. Auch in puncto Stellmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein modernisiertes Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und hervorragender Infrastruktur suchen. Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdiges Wohnen - Breitbandinternet - Photovoltaikanlage - PV-Anlage mit 5,6 kWp Leistung aus ca. 2025 - Batteriespeicher mit einer Größe von 12 KW - Wintergarten aus ca. 2003 in Südwestausrichtung - überdachte Terrasse Richtung Süden - ein Duschbad im Erdgeschoss - ein Vollbad im Dachgeschoss - eine Garage mit vorgebautem Carport - 2 Stellplätze # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 461 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Der Luftkurort Leck ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im nördlichen Schleswig-Holstein und für ihre einzigartige Kultur und wunderschöne Landschaft bekannt. Der Ort wird nicht ohne Grund „das grüne Herz Nordfrieslands“ genannt. Die Nähe zur dänischen Grenze ermöglicht Ausflüge ins hyggelige Nachbarland und auch die nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum sind gut für eine Tagestour zu erreichen. Leck hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Region war historisch ein wichtiger Handels- und Durchgangsort. Davon zeugt der noch bestehende „Ochsenweg“ im 1.000 ha großen Langenberger Forst. Heute ist Leck das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Menschen im Lecker Einzugsgebiet. Der Ort hat eine gut ausgebaute Infrastruktur im Bereich der Bildung. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Dänische Schulen (Grund- u. Gemeinschaftsschule), diverse Kindergärten, eine VHS und die Nordseeakademie stehen Kindern und Erwachsenen zur Verfügung. Ein Gymnasium befindet sich in Niebüll und ist mit dem Bus gut erreichbar. Die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche übrig: mehrere Allgemeinärzte, Haus- und Augenarztzentrum, Internisten, Orthopäden, Zahnärzte, Kieferorthopäden und diverse Apotheken sind im Ort präsent. Das kulturelle Leben ist für die ländliche Region eindrucksvoll vielfältig. Erwähnenswert sind hier die abwechslungsreichen Veranstaltungen des Bürgerfestvereins Leck e.V. oder des Leck Huus. Von Konzerten über Lesungen und Theater ist für jeden Geschmack die passende Veranstaltung dabei. Auch der Sport kommt in Leck nicht zu kurz. Hier bietet die Gemeinde großzügige Sportstätten, ein Erlebnisbad, einen Reitverein mit Reithallen, Tennishalle und -plätze, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, ein Stadion mit 4000 Sitzplätzen sowie eine Padel-Halle. Zusätzlich bietet der örtliche Sportverein eine große Auswahl an Sparten. Aufgrund der Lage direkt an der Bundesstraße 199 bietet Leck eine gute Erreichbarkeit zu den größeren Städten in der Umgebung. Flensburg oder Husum sind mit dem Auto beispielsweise in ca. 30 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar. Zusammengefasst ist Leck eine charmante und historisch reiche Gemeinde, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern viel zu bieten hat. Weitere Informationen finden Sie unter: www.gemeinde-leck.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Endenergiebedarf: 41,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 23.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 0211-2026Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten