# LivingHaus Stadtvilla - Dein Zuhause, maßgeschneidert für mehr Lebensqualität

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 574,120 EUR
- **Location:** Kammerhof, Bad Doberan, Bad Doberan, DE
- **Floor area:** 133.32 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-26T18:53:40.838Z
- **Last updated:** 2026-07-26T18:53:40.838Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Stadtvilla bietet dir mit 133,32 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern ein großzügiges und zugleich gemütliches Zuhause. Die Architektur besticht durch einen großen Übereck-Erker, der im Erdgeschoss einen hellen und weitläufigen Wohnbereich mit Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe schafft. Im Obergeschoss dient dieser Erker als Balkon, der direkt vom Kinderzimmer aus zugänglich ist - ein perfekter Rückzugsort für deine Kinder und zugleich ein Highlight der Raumgestaltung. Insgesamt stehen dir in diesem Haus drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. Das Konzept von LivingHaus setzt auf Individualität und Flexibilität, sodass dein Zuhause exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Dabei profitierst du von modernster Technik, nachhaltigen Materialien und energieeffizienter Bauweise. Das Projekt verbindet modernes Design mit einem hohen Wohnkomfort, der dir maximale Freiheit in der Gestaltung bietet. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das dir und deiner Familie ein echtes Zuhause-Gefühl schenkt. Zusätzlich kannst du bei LivingHaus vielfältige Leistungen in Anspruch nehmen, die dein Bauvorhaben rundum erleichtern und dein Wohnerlebnis bereichern: Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und den direkten Kontakt zu deinem Baupartner - so baust du stressfrei und transparent. I-KON steht für intelligentes Bauen mit nachhaltiger Technik. Dein Haus wird energieeffizient gestaltet und produziert dank integrierter Photovoltaikanlage eigenen regenerativen Strom. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Heizkosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, die deinen Hausbau finanziell unterstützen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem eigenen Haus. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst, unterstützt mit professionellen Tipps. Diese Leistungen machen dein LivingHaus zum perfekten Ort, an dem du dich rundum wohlfühlst und deinen Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen kannst. # Ausstattung
Dein LivingHaus bietet dir eine solide und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, passt sich dein Hauspreis entsprechend an, sodass du von günstigeren Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du gegen unerwartete Ereignisse bestens abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Planung und Umsetzung deines Bauprojekts, inklusive Terminmanagement und Dokumentenverwaltung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Bauqualität erhältst du auf die Grundkonstruktion 30 Jahre Garantie sowie auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die Ausstattung umfasst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung und eine komplette Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das ganze Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauprozess, und du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du fit für den Innenausbau, unterstützt von Profis, die dir in drei Tagen alles praxisnah vermitteln. So entsteht dein individuelles, durchdachtes und nachhaltiges Zuhause - dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 779 m²
- Nutzfläche: ca. 133,32 m² # Lagebeschreibung
Bad Doberan ist ein charmantes Städtchen an der Ostseeküste, das mit seiner historischen Altstadt und der Nähe zum Meer ein attraktives Wohnumfeld bietet. Für Familien findest du hier zahlreiche Bildungsangebote, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind und eine ausgezeichnete pädagogische Qualität bieten. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachkliniken vor Ort sehr gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen sowohl kleine Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Für deine Freizeitgestaltung bietet Bad Doberan ein breites Spektrum von Aktivitäten: Parks, Rad- und Wanderwege laden zu Erholung in der Natur ein, während kulturelle Veranstaltungen und Museen das kulturelle Leben bereichern. Auch Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Der ÖPNV ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut, und die nahegelegene Autobahn A20 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Bad Doberan ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer grünen und gut angebundenen Umgebung legen. # Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im oben genannten Preis enthalten und wird ohne zusätzliche Provision an einen LivingHaus-Bauherren übergeben. Zusätzliche Baunebenkosten sind noch zu berücksichtigen, hierzu beraten wir dich gern ausführlich.
Wir bieten zudem attraktive Finanzierungsmöglichkeiten inklusive der Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen und Inneneinrichtungsbilder können Extras zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Wir legen großen Wert auf gute Beratung als Grundlage von allem. Daher analysieren wir gemeinsam mit dir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende LivingHaus für dich und deine Familie zu finden. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-255

## Source and attribution

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