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Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 1076 m²

Lengefeld

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

250.000 €

1.543 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eine Oase im Grünen mit traumhaftem Panoramablick ins Erzgebirge! Dieses sehr schöne, massiv gebaute 1-/2-Familienhaus in Wünschendorf bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück in ruhiger, grüner Lage. Besonders beeindruckend ist der freie, weite Panoramablick über die Landschaft bis ins Erzgebirge – ein Ausblick, den man von mehreren Bereichen des Hauses genießen kann. Das im Jahr 1964 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und instand gehalten. Unter anderem wurden Fenster in den 1990er-Jahren erneuert, die Ölheizung modernisiert, Arbeiten am Dach sowie teilweise an der Elektrik durchgeführt. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder mit einer separaten Vermietungsmöglichkeit – dieses Anwesen bietet viele interessante Perspektiven. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie ist besonders interessant für: eine oder zwei Generationen eine große Familie mit viel Platzbedarf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach teilweise Vermietung separate Nutzung von Erd- und Obergeschoss Hobby und Werkstatt Menschen, die Ruhe, Natur und einen außergewöhnlichen Ausblick suchen Fazit Viel Platz. Viel Grün. Viel Ruhe. Ein traumhafter Blick. Dieses gepflegte massive 1-/2-Familienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich schönen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wer eine grüne Oase mit viel Raum für Familie, Generationen, Hobby und individuelle Wohnideen sucht, sollte sich dieses besondere Anwesen unbedingt näher ansehen. Ein Zuhause mit Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes. # Ausstattung Erdgeschoss – großzügige Wohnung Über das helle und freundliche Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit: Flur großzügigem Wohnzimmer Esszimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Obergeschoss – zweite Wohneinheit Das Obergeschoss ist ähnlich wie das Erdgeschoss aufgeteilt und eignet sich hervorragend als zweite Wohnung oder als zusätzlicher Wohnbereich. Besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden. Das großzügige Gäste-WC bietet jedoch die Möglichkeit, zu einem vollwertigen Bad umgebaut zu werden. Damit lässt sich das Obergeschoss perspektivisch ideal als eigenständige Wohneinheit nutzen. Die Räume sind angenehm geschnitten und bieten viel Platz für eine Familie. Dachgeschoss – zusätzlicher Wohnraum mit Panorama Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche nochmals erheblich. Hier stehen Ihnen: 2 Zimmer mit herrlichem Panoramablick ein Badezimmer mit Badewanne und WC eine große zentrale Diele zur Verfügung. Gerade die beiden Zimmer im Dachgeschoss eröffnen einen fantastischen Blick über die grüne Landschaft und das Erzgebirge. Zusätzlich bietet der Boden noch reichlich Platz als Lager- oder Abstellfläche. Keller und Nebengebäude Der Keller ist teilweise ausgebaut und ausgesprochen praktisch. Neben einem Waschraum mit Dusche und direktem Ausgang auf das Grundstück stehen ein Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen bzw. Garagenstellplätze sowie ein großer massiver Schuppen mit Werkstatt und Boden. Hier findet sich reichlich Platz für Hobby, Handwerk, Gartengeräte, Fahrräder oder Fahrzeuge. Grundstück – viel Grün und ein außergewöhnlicher Ausblick Das große, wunderschön grüne und ruhige Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Hier genießen Sie viel Privatsphäre, Ruhe und einen freien, weiten Blick ins Erzgebirge. Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien, Kinder, Haustiere oder einfach zum Entspannen und Genießen. Ein Platz, an dem man nach Hause kommt und sofort abschalten kann. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.666,67 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1076 m² # Lagebeschreibung Wünschendorf ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Pockau-Lengefeld im Erzgebirgskreis. Das Waldhufendorf Wünschendorf liegt etwa 2,5 Kilometer nordnordwestlich von Lengefeld im Erzgebirge. Es liegt größtenteils in der Quellmulde eines nach Westen der Flöha zufließenden Baches. Im Südwesten grenzt der Bornwald an die Flur. Durch den Ort führt die Staatsstraße 223 Flöha–Olbernhau, über eine Kreisstraße besteht Anschluss an die östlich gelegenen Orte Rauenstein und Reifland. # Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 220.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI 65697

Was inbegriffen ist

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