Haus zum Kauf, 217 m², Grundstück 711 m²
Buchloe
1.175.000 €
5.417 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Einfamilienhaus (Thoma Holz100 *) im KfW-55-Standart vereint großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und ein familienfreundliches, offenes Raumkonzept.
Auf rund 217 m² Wohnfläche und einem ca. 711 m² großen Grundstück in Süd-Ausrichtung bietet die Immobilie viel Platz für das tägliche Familienleben - drinnen wie draußen. Der Blick ins Grüne wird Sie begeistern!
Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Große Fensterflächen und eine große Faltschiebetür im Essbereich schaffen einen fließenden Übergang zur Ost-, Süd-/Südwest-Terrasse und in den Garten. Hier entsteht Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeste oder entspannte Stunden im Freien.
Der Holz-Kaminofen im Koch- und Essbereich sorgt für zusätzlichen Flair und romantische Winterabende.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über ein BORA-Professional Kochfeld mit Kochfeld-Abzugssystem. Backofen, Einbaukaffeemaschine mit Speisenwärmer, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination aus dem Hause Miele.
Darüber hinaus stehen ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum mit erhöhten Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner und Ausgussbecken auf dieser Ebene zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum. Das Elternbad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche großzügige Dusche mit Regenbrause, zwei Waschtische, WC und Bidet.
Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein besonderes Plus ist das helle Büro im Erker mit Rundblick in den Garten - ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause oder als Rückzugsort.
Die als Wohnfläche ausgebaute Galerie im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Arbeits-/Spiel- oder Fernsehzimmer.
Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie der Heizungs- und Technikraum zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen ca. 41 m² großen Hobbyraum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. In diesem Raum kann eine bestehende Physio-Therm Infrarotkabine ERGO-BALANCE I RELAX nach Wunsch übernommen werden.
Auch energetisch überzeugt das Haus: Die Versorgung erfolgt über eine neue Grundwasser-Wärmepumpe, die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Eine Photovoltaikanlage und stimmungsvolle LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich runden das Energiekonzept ab.
# Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ hochwertige Nussbaumtreppe vom Erdgeschoss bis in die Galerie
+ Holzofen im Koch- und Essbereich
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Hobbyraum und Flur im Keller
+ Nussbaumparkett in Elternschlafzimmer und Flur Obergeschoss
+ hochwertige Fliesen im Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast)
+ Sichtdachstuhl
+ elektrische Rollos und Raffstores
+ zentrale Staubsaugeranlage
+ geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor, Speicher und direktem Zugang ins Haus
+ Photovoltaikanlage (9,065 kWp) aus dem Jahr 2012
+ Smart Home Steuerung (Loxone)
+ Gartenhaus
Die Immobilie befindet sich in Buchloe und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen, moderne Technik und ein durchdachtes Raumangebot miteinander verbinden möchten.
Übernahme nach Vereinbarung!
* Erstellt wurde dieses Haus in Massivholzbauweise auch bekannt unter Thoma Holz 100.
100 % VOLLHOLZ ohne Kleber, Chemie oder Dämmstoffe. Das Thoma Holz 100 Haus besticht mit einem gesunden Raumklima durch atmungsaktives, mondgeschlagenes Holz, einer hervorragenden Wärmespeicherung durch die massive Holzstruktur und ist extrem langlebig und wertbeständig.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung!
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 711 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Buchloe.
Buchloe - das Tor zum Allgäu - ist eine moderne Stadt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Sie bildet mit den benachbarten Gemeinden Jengen, Lamerdingen und Waal die Verwaltungsgemeinschaft Buchloe.
Buchloe ist eine Eisenbahnerstadt und mit über rund 13.000 Einwohnern nach der Kreisstadt Marktoberdorf und der Stadt Füssen die drittgrößte Stadt im Landkreis. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen!
Dank der sehr günstigen Verkehrslage haben Sie direkten Anschluss auf die Autobahn A96 (München-Lindau).
Sämtliche Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Hallenbad, Eisstadion, Sportanlagen sind in 25 Gehminuten vom Objekt zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 2 km vom haus entfernt.
Näheres über die Stadt Buchloe erfahren Sie auch im Internet unter www.buchloe.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
- Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2034-10-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: RI-341-2020Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche216.92 m²
Grundstücksgröße711 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr2010
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.828 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 235.000 €
235.000 €940.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.448.316 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026