Wohnung – Besigheim, Landkreis Ludwigsburg

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Besigheim, Landkreis Ludwigsburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

289.000 €

3.586 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint architektonische Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Auf ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf Dachgeschoss und großzügiger Galerie, erleben Sie ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche an Qualität und Komfort erfüllt. Die Wohnung ist über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichbar und bietet ein Wohnerlebnis, das Gemütlichkeit und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit in der hellen Diele, die den hochwertigen Charakter sofort spürbar macht. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das helle und vollständig ausgestattete Tageslicht-Bad. Zur Linken öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das durch sein Raumgefühl Wohlfühl-Atmosphäre erzeugt. Hier befindet sich auch die offene Küche, die für Geselligkeit beim Kochen sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe auf die Galerie mit Balkon, der einen atemberaubenden Weitblick eröffnet - ein Panorama, das jeden Sonnenuntergang zu einem besonderen Moment macht. Abgerundet wird dieser exklusiv durch uns angebotene Wohntraum durch einen großzügigen Stellplatz in der Tiefgarage, einen Kellerraum und eine separate Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung im Kellergeschoss. Diese Maisonette-Wohnung ist für Menschen, die ein außergewöhnliches Wohngefühl schätzen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die durch uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gut erreichbarer Wohnlage im Besigheimer Ortsteil Ottmarsheim. Die Ottmarsheimer Höhe, die aufgrund ihrer exponierten topografischen Lage einen weiten Blick über das Neckartal bietet, liegt äußerst verkehrsgünstig und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. 1971 wurde Ottmarsheim im Zuge der Kommunalreform nach Besigheim eingemeindet. Heute ist Ottmarsheim ein prosperierender Teilort Besigheims, der sich nicht nur einer stetig wachsenden Bevölkerungszahl erfreut, sondern auch seine dörfliche Struktur beibehalten hat. Im Ort gibt es Kindergärten und die Kreuzäcker Grundschule mit Sportanlagen. Die historische Altstadt der Winzerstadt Besigheim mit ihren schön restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, Behörden und einer vielseitigen Gastronomie ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Schul- und Sportzentrum mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ist ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die malerische Stadt Besigheim mit ihrer guten Infrastruktur liegt direkt an der B27 zwischen Stuttgart und Heilbronn. Die Autobahn-Anschlussstelle Mundelsheim ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Mit dem Interregio-Anschluss sind die großen Kreisstädte Heilbronn und Ludwigsburg in ca. 20 bzw. 15 Minuten zu erreichen, die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 25 Minuten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 144,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.08.2021 - Gültig bis: 2031-08-11 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 729786

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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