Haus – Freudenberg
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Haus zum Kauf, 237 m²

Freudenberg

285.000 €

1.203 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses massiv gebaute 2 Familienhaus aus dem Jahre 1947 wurde in 1961 kernsaniert und wieder vollständig aufgebaut. Es besteht aus 2 Vollgeschoßen, einem ausgebautem Dach (seit 2009) und ist teilunterkellert. In 2015 wurde das Dach einseitig mit Dachpfannen erneuert und mit Solar Panels bestückt. Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge für maximale Privatsphäre. Die EG Wohnung mit ca: 91qm ist mit 1.050,- € kalt zzgl. NK inkl. Garage vermietet, Nfl. ca: 53qm. Die OG Wohnung mit ca: 100 qm Wohnfläche zzgl. ca: 27qm Nutzfläche ist frei. Im DG stehen nochmals ca: 45qm zur Verfügung. Einfacher kommt man nicht an ein Eigenheim im beliebten Freudenberg-Oberheuslingen. Es besteht die gute Gelegenheit als neuer Eigentümer des Hauses zeitnah in die obere Wohnung selbst einzuziehen und die bestehenden Mieteinnahmen für den Abtrag der eigenen Hypothek zu nutzen. Die Bäder wurden in 2008 und 2009 vollständig erneuert. Alle Kunststofffenster im Haus sind doppelverglast. Die Zentral-Heizung, eine Gastherme von Weishaupt samt Wassertank wurde in 2008 erneuert. Diese befindet sich im Dachgeschoße. Geheizt wird das gesamte Haus mit Erdgas LL. Ein Schwedenofen bringt einer Wohnung zusätzlich behagliche Wärme im EG. Das Haus ist teilunterkellert. Die EG-Wohnung hat direkten Zugang zum Keller, so dass dieser Bereich nur von der Mieterin des EG genutzt wird. Im OG und DG gibt es genug Abstellraum. Die Garage bietet ebenso weitere Abstellfläche. Beide Wohnungen haben eigene Gartenbereiche. Freudenberg-Oberheuslingen liegt in der Nähe der A45 und ist eingebunden in schöne Natur. Sehr beliebt bei Menschen, die es gern ein wenig ruhiger haben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Fahrminuten in Freudenberg Zentrum erreichbar. Die A45 ist ebenfalls innerhalb von wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? WIr freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Menzler Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

285.000 €