Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 204 m²

Zorneding

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

745.000 €

5.687 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das ansprechend gestaltete Reihenmittelhaus in moderner Split-Level-Bauweise befindet sich in der beliebten Daxenberg-Siedlung im Osten von Zorneding. Die großzügig geplanten Häuser der Siedlung bieten viel Platz für Familien und sind durch verkehrsberuhigte Straßen miteinander verbunden – ein ideales Umfeld, in dem Kinder unbeschwert und sicher spielen können. Auf rund 210 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich die Räumlichkeiten über mehrere, halbgeschossig versetzte Ebenen. Die besondere Architektur schafft dabei ein großzügiges Wohngefühl und verbindet Offenheit mit einer klaren und funktionalen Raumstruktur. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungs- und Waschraum ein Vorratskeller sowie ein großzügiger beheizbarer Hobby- bzw. Sportraum zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang mit Garderobe. Von dort führt der Flur in die charmante Wohnküche, die mit einem neu verlegten, hochwertigen Vinylboden ausgestattet wurde. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Nur wenige Stufen versetzt befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die breite Fensterfront eröffnet einen schönen Blick in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser ist angenehm geschützt und bietet damit einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Das Obergeschoss umfasst drei flexibel nutzbare Räume, zB als Schlafzimmer oder Büro. Ein praktisches Wannenbad und der nach Süden ausgerichtete Balkon vervollständigen diese Wohnebene. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das großzügige Studio bietet einen ganz eigenen, abgeschirmten Wohn- und Rückzugsbereich. Der hohe Raum mit charakteristischer Holzvertäfelung wird durch einen zusätzlichen Kriechkeller sowie ein eigenes Gäste-WC mit Dusche ergänzt. Ob als privater Elternbereich, Gästebereich oder großzügiges Arbeitszimmer – das Studio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe, mit Wallboxen. Preis: 745.000€ Reihenhaus 20.000€ Tiefgarage 765.000€ Gesamtpreis # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: - Baujahr: 1972 - Grundstücksfläche: ca. 204m² - Wohn-/Nutzfläche: ca.131m² + ca.79m² - doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden - Echtholz Parkett - Gäste WC mit Waschbecken im EG, Wannenbad im OG mit Waschbecken und WC, Duschbad im DG mit Waschbecken und WC - Energieeffizienz D - Glasfaser Anschluss - Heizung Gas-Zentral-Brennwertheizung (2019, kann auch mit Solarthermie verwendet werden) inkl. Wasserenthärtungs- und Weichwasseranlage - Tiefgarage (bekommt Wallboxen) für 20.000€ - Keller mit Wasch-/Heizungsraum, Vorratskeller und beiheizbarem Hobbyraum - Balkon und ungestörter Garten mit Südausrichtung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 204 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von Zorneding. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Reihen- und Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehm aufgelockerten Bebauung. Die ruhige und zugleich attraktive Wohnlage zählt zu den besonders beliebten Adressen der Gemeinde. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 488415

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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745.000 €